Sterke vraag stuwt snelle woningtransacties

De verkoopmarkt voor koopwoningen in Groningen laat een opmerkelijke versnelling zien. De gemiddelde verkooptijd is gedaald naar slechts 27 dagen, waarmee woningen aanzienlijk sneller van eigenaar wisselen dan in voorgaande perioden. Dit wijst op een aanhoudend sterke vraag en een dynamische markt.

Prijsstijgingen en overbiedingen

De aantrekkende vraag heeft niet alleen invloed op het verkooptempo, maar ook op de prijzen. Landelijk zijn de prijzen van koopwoningen in het tweede kwartaal van 2025 verder gestegen, met een gemiddelde prijsstijging van ruim 9% ten opzichte van vorig jaar. In veel gevallen wordt er boven de vraagprijs geboden, wat de concurrentie onder kopers vergroot en het verkoopproces versnelt.

Recordaantal verkopen en stijgend aanbod

Het aantal woningtransacties is fors toegenomen, mede dankzij een groter aanbod. Landelijk werden in het tweede kwartaal van 2025 ruim 52.000 woningen te koop gezet, het hoogste aantal sinds 2008. Dit grotere aanbod zorgt voor meer keuze voor kopers, maar door de aanhoudende vraag blijven woningen toch snel van de markt verdwijnen.

Marktkenmerken in Groningen

Voor verkopers in Groningen betekent het huidige marktklimaat dat woningen doorgaans binnen vier weken verkocht worden. Dit snelle verkooptempo onderstreept de populariteit van koopwoningen in de regio en biedt kansen voor zowel verkopers als kopers die snel willen schakelen.

Verwachting komende periode

De verwachting is dat het snelle verkooptempo voorlopig aanhoudt, zolang de vraag naar koopwoningen groot blijft en het aanbod op peil blijft. Zowel starters als doorstromers profiteren van de dynamiek, al blijft het zaak om goed voorbereid de markt te betreden gezien de korte verkooptijden en de toenemende concurrentie.