Historisch gunstige marktomstandigheden voor woningverkopers
September 2025 markeert een bijzonder gunstig moment voor huiseigenaren die hun woning in Groningen willen verkopen. De combinatie van historisch hoge huizenprijzen en een dalende hypotheekrente zorgt voor een uitzonderlijk aantrekkelijke verkoopmarkt. De vraag naar koopwoningen blijft onverminderd groot, terwijl kopers profiteren van gunstige financieringsmogelijkheden.
Lage hypotheekrente stimuleert koopkracht
De hypotheekrente is in september 2025 opnieuw gedaald en bevindt zich op het laagste niveau sinds jaren. Voor een rentevaste periode van 10 jaar liggen de tarieven momenteel tussen de 3,42% en 3,87%. De laagste variabele rente schommelt rond de 3,38%. Deze daling is het gevolg van het rentebeleid van de Europese Centrale Bank en internationale economische ontwikkelingen. Door de lagere rente kunnen kopers meer lenen, wat direct bijdraagt aan hogere biedingen en stijgende verkoopprijzen.
Huizenprijzen op recordhoogte
Het gemiddelde hypotheekbedrag in Groningen bereikte in het tweede kwartaal van 2025 een recordhoogte van €360.770. Dit is een stijging van 23% ten opzichte van twee jaar geleden. De aanhoudende toestroom van huizenkopers uit andere regio’s, op zoek naar betaalbare woningen, versterkt deze trend. Het beperkte woningaanbod zorgt bovendien voor overbiedingen en een aanhoudend positief sentiment onder verkopers.
Verkoopkansen optimaal benutten
Voor wie overweegt zijn woning te verkopen, biedt september 2025 een uitgelezen kans om te profiteren van de huidige marktdynamiek. De combinatie van lage rente, hoge prijzen en een grote groep actieve kopers maakt het mogelijk om het maximale uit de verkoop te halen. Hoewel de hypotheekrente op korte termijn nog licht kan dalen, blijft de markt gevoelig voor economische en politieke ontwikkelingen.
Advies: blijf ontwikkelingen volgen
Huiseigenaren die een verkoop overwegen, doen er goed aan de renteontwikkelingen en het woningaanbod nauwlettend in de gaten te houden. De huidige marktomstandigheden bieden unieke verkoopkansen, maar flexibiliteit en timing blijven essentieel voor een optimaal resultaat.