De woningmarkt in Groningen blijft onder druk staan. Hoewel er volop wordt ingezet op nieuwbouwprojecten, blijkt uit recente ontwikkelingen dat alleen bijbouwen niet voldoende is om de krapte op de koopwoningmarkt op te lossen. Voor veel Groningers blijft het vinden van een passende koopwoning een uitdaging.
Stagnerende doorstroming belemmert kansen
De huidige focus op nieuwbouw levert weliswaar extra woningen op, maar pakt het kernprobleem van de doorstroming niet aan. Veel huiseigenaren blijven langer in hun huidige woning wonen, bijvoorbeeld omdat er te weinig geschikte alternatieven zijn of omdat de stap naar een volgende koopwoning financieel lastig is. Hierdoor komen bestaande woningen nauwelijks beschikbaar voor starters en doorstromers, wat de druk op de markt verder vergroot.
Actief beleid op doorstroming noodzakelijk
Om de woningmarkt in Groningen werkelijk in beweging te krijgen, is een actief beleid op doorstroming essentieel. Dit betekent onder meer het stimuleren van de verkoop van bestaande woningen en het wegnemen van drempels voor huiseigenaren die willen verhuizen. Denk aan het versoepelen van financieringsmogelijkheden voor senioren die willen doorstromen naar een kleinere koopwoning, of het bieden van ondersteuning bij het vinden van een passende nieuwe woning.
Meer Groningers aan een passende koopwoning
Doorstroming op de koopwoningmarkt zorgt ervoor dat woningen beter aansluiten bij de levensfase en woonwensen van bewoners. Wanneer gezinnen kunnen doorstromen naar een grotere woning en senioren naar een meer geschikte woning, ontstaat er ruimte voor starters en jonge gezinnen. Dit draagt bij aan een gezondere woningmarkt en meer woonplezier voor alle Groningers.
Conclusie: doorstroming als sleutel tot oplossing
Nieuwbouw blijft belangrijk, maar zonder gericht beleid op doorstroming blijft de markt vastzitten. Alleen door beide sporen te combineren, kunnen meer Groningers geholpen worden aan een passende koopwoning en kan de krapte op de markt structureel worden aangepakt. Het is tijd om doorstroming tot prioriteit te maken in het Groningse woonbeleid.