Ondanks het definitieve stopzetten van de gaswinning uit het Groningenveld op 19 april 2024, blijven de aardbevingsrisico's een aanzienlijke invloed uitoefenen op de woningmarkt in de provincie. Sinds 1991 zijn er meer dan 1.700 aardbevingen geregistreerd, waarvan de meest recente plaatsvond op 18 mei 2025 bij Warffum, met een kracht van 2,1 op de schaal van Richter . Deze voortdurende seismische activiteit zorgt voor aanhoudende onzekerheid onder potentiële kopers, met name in gebieden die historisch gezien het zwaarst getroffen zijn. (Provincie Groningen)
Uit onderzoek blijkt dat de huizenprijzen in het aardbevingsgebied gemiddeld 2% achterblijven ten opzichte van vergelijkbare gebieden zonder bevingsrisico . Daarnaast is vastgesteld dat elke aardbeving leidt tot een gemiddelde waardedaling van €2.500 per woning, wat resulteert in een totale waardevermindering van ongeveer €150 miljoen in de regio . Hoewel de verkoopduur van woningen niet significant is toegenomen, blijft de verkoopbaarheid van vastgoed in deze gebieden een uitdaging. (Researchgate)
Om de negatieve effecten op de woningmarkt te mitigeren, zijn er diverse compensatieregelingen en subsidies beschikbaar gesteld. Zo kunnen woningeigenaren in het versterkingsgebied vanaf september 2025 subsidie aanvragen voor isolatie- en ventilatiemaatregelen, met vergoedingen tot 100% van de kosten, afhankelijk van de situatie . Daarnaast biedt het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) vergoedingen voor waardedaling van woningen, die kunnen oplopen tot maximaal 12% van de WOZ-waarde in de kern van het aardbevingsgebied. (cbs.nl)
Bij Boekholt & Partners Groningen begrijpen we de complexiteit en gevoeligheid van de woningmarkt in het aardbevingsgebied. Met onze diepgaande kennis van de lokale markt en ervaring in het begeleiden van transacties in deze specifieke context, staan wij klaar om zowel kopers als verkopers te ondersteunen bij het maken van weloverwogen beslissingen. Wij bieden deskundig advies over waardebepaling, subsidiemogelijkheden en juridische aspecten, zodat u met vertrouwen uw vastgoedtransactie kunt aangaan.
