Wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en directe (vaar)verbindingen met het Paterswoldsemeer en De Onlanden! Dat kan in dit half vrijstaande herenhuis gelegen in het deelgebied “Waterwijk” van de fraaie nieuwbouwlocatie Ter Borch ten zuiden van de stad Groningen. Deze stijlvolle woning in 30-er jaren sfeer heeft o.a. 4 ruime slaapkamers, woonkeuken aan de tuin/waterzijde en een garage.
INDELING Begane grond: entree/hal met toilet, trapkast en trapopgang. Royale living van ca. 51 m2. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de woonstraat vanuit de erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een ruime woonkeuken aanwezig. De inbouwkeuken is voorzien inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkeuken is een doorgang naar de bijkeuken (7 m2) die weer toegang geeft naar de garage (19 m2)Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 17, 11 en 8 m2. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.Tweede verdieping: riante vierde slaapkamer van ca. 21 m2 (bruto vloeroppervlak zelfs 32 m2).
TUIN
Voortuin met oprit. De ruim bemeten achtertuin (ca. 220 m2) is op het oosten gelegen en sluit direct aan op het vaarwater. De tuin heeft een ruim terras direct achter de woning en aan het water een goede aanlegplaats voor de eigen boot en een tweede terrasje. Perceeloppervlakte ca. 410 m2.
WIJK
De woonwijk 'Ter Borch' is ideaal gelegen ten opzichte van recreatievoorzieningen zoals het Paterswoldse- en Hoornse Meer. In de wijk zijn twee scholen voor openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten. Het Martinizieken huis en de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel te bereiken.
ALGEMEEN - bouwjaar 2009;
- woonoppervlakte ca. 145 m2;
- zeer goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- HR-combiketel 2009;
- zonneboiler;
- schilderwerk buitenom 2022.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond'-clausule van toepassing;
- het kadastrale perceel moeten nog definitief worden ingemeten, opgegeven metrage is een circa maat;
- kosten voor inmeten voor rekening koper;
- projectnotaris van toepassing: Hoekstra en partners;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 625.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 145m2 |
| Overige inpandige ruimte | 19m2 |
| Perceeloppervlakte | 410m2 |
| Inhoud | 585m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | schilddak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
