nieuw
Als u niet wilt wachten op een aannemer maar direct wilt genieten van het woongenot dat Vosholen u biedt, dan is deze moderne levensloopbestendige half vrijstaande woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het riante huis staat garant voor permanent woonplezier zowel binnen, maar ook buiten door de fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2002 met hoogwaardige afwerking, dito isolatie en is voorzien van 18 zonnepanelen. Door de ruime indeling is de woning geschikt voor meerdere doelgroepen en is levensloopbestendig. Het huis biedt aan haar bewoners op de begane grond een riante woonkamer-/eetkeuken met glazen wand die heerlijk veel lichtinval biedt. Ook is er een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig. De inpandige garage kan dienstdoen als garage voor de auto of fietsen maar zou ook dienst kunnen doen als thuiskantoor/werkplek of slaapkamer (kangoeroe woning). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met wastafels, toilet en douche. Kortom een perfect gezinshuis!
LOCATIE
Wonen in de populaire wijk Vosholen is wonen op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen als winkels, scholen en sportvoorzieningen. Maar ook op goed bereisbare afstand met OV, fiets en auto van de stad Groningen!De Vosholen omgeving biedt je prachtige natuurgebieden, waar je kunt wandelen, fietsen en joggen. De wijk zelf wordt gesierd door groen- en waterpartijen, stijlvolle straten en sfeervolle hofjes die uitnodigen om naar buiten te gaan.
AANVULLING OP VOORZIENINGEN IN DE BUURT
De dichtstbijzijnde basisschool is de Theo Thijssenschool, deze is gelegen op 950 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is gelegen op 1,8 kilometer afstand.
INDELING
Entree/tochtportaal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, een afzonderlijk toilet, badkamer, slaapkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer met open keuken is in totaal ca. 62 m² groot. De lichte woon-/eetkeuken beschikt over een grote glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is ca. 16 m² groot en biedt ook toegang tot de achtertuin. De badkamer is ca. 7 m² groot en is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De garage is ca. 18 m² groot. Er is een ruime berging aangebouwd.
1e VerdiepingOverloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 18 m² groot. De overige twee slaapkamers zijn beide ca. 9 m² groot. De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het geheel is ca. 6 m² groot. Ook is er nog een afzonderlijk ruimte voor de wasmachine en de cv-opstelling. Via een slaapkamer is het nog mogelijk om met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte: ca. 166 m²;
- inhoud ca. 661 m³;
- perceeloppervlakte 460 m²;
- energielabel A+;
- cv ketel 2016, eigendom;
- keurig nette levensloopbestendige woning met twee badkamers;
- inpandige garage ook in te richten als kantoorruimte of slaapkamer (kangoeroe woning);
- fraai aangelegde tuin.
KENMERKEN
- het betreft hier een koopsom;
- aanvaarding begin april 2023.
VERKOPER AAN HET WOORD
Motto van Vosholen is; “In nieuwbouwwijk Vosholen voel je hoe de ruimte, rust en gemoedelijkheid van het platteland goed samengaan met de levendigheid van een stad”. Als bewoner van het eerste uur kan ik dit omarmen. We hebben met heel veel plezier 20 jaar aan de Wildervanck gewoond.
De Wildervanck is een autoluwe, gezellige en groene straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Op een paar minuten fietsen ben je bij het winkelcentrum, station, school (kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs) of sport.
Het huis is een luxe, ruime en levensloopbestendige woning met ruime slaapkamer met tuindeur en badkamer op begane grond. De keuken is een grote leef keuken met glazen wand en grote openslaande deuren naar de tuin.Op de verdiepingsvloer zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Er is een inpandige garage aanwezig die relatief eenvoudig aan te passen is naar een kantoorruimte of slaapkamer. Ook zijn de ruimtes beneden te transformeren naar een gastenverblijf of kangoeroe woning.Prettig is dat je ruimt kunt parkeren op eigen erf.
Het huis is heerlijk vanwege alle ruimte en dat wordt versterkt door veel licht, ruime kamers en het feit dat de voor- en achtertuin met veel planten en kleur een geïntegreerd onderdeel vormen samen met de woonkamer en keuken, waardoor je elk seizoen van de tuin kan genieten. Je hebt het gevoel in een groene oase te wonen met veel privacy.
Kortom een genot om te wonen!
| overdracht | |
| status | stilleverkoop |
| Vraagprijs | € 525.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | geschakelde woning |
| Bouwjaar | 2002 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 166m2 |
| Overige inpandige ruimte | 18m2 |
| Perceeloppervlakte | 460m2 |
| Inhoud | 661m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, tochtportaal, berging, hal |
| Energie | |
| Label | a+ |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
