WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies
overzicht

wijnruitstraat 2 groningen

€ 460.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
nieuw
Verkocht
wijnruitstraat 2 groningen
wijnruitstraat 2 groningenAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
Moderne, energiezuinige, gasloze en luxe afgewerkte eengezinshoekwoning (bouwjaar 2020, Kleine Hortus) met voortuin, zijtuin en ruime (onderhoudsarme) zonovergoten achtertuin met achterom met berging voor bijvoorbeeld fietsen. Parkeerplaatsen voor de deur.

Drie slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid voor twee extra op de tweede verdieping. Onderhoudsarm (volledig voorzien van kunststof kozijnen), voorzien van vloerverwarming (en -koeling) en strak afgewerkt (stuc) waarbij iedere muur is voorzien van een elegant gestylde kleur.

Moderne keuken en badkamer. Nabij alle basisvoorzieningen van de stad, dus heerlijk wonen op 10 minuten fietsen van het centrum en UMCG, in de autoluwe, moderne en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van het recreatie- en natuurgebied Kardinge.

Volledig duurzame (elektrisch) verwarming via luchtwarmtepomp, volledig geïsoleerd en zonnepanelen op de berging. Ook bevindt zich in de woning een warmteterugwinsysteem, dat zorgt voor ventilatie en schone en verse lucht. Uitgerust met een Watts OneFlow antikalksysteem. De woning is aardbevingsbestendig gebouwd en op de woning rust nog SWK-garantie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet, meterkast en doorloop naar de woonkamer.De woonkamer met open keuken (uitgebouwd, totaal ca. 47 m2!) is op de tuinzijde georiënteerd.Dubbele openslaande deuren naar de tuin en brede open trap naar de verdieping.Moderne open keuken (hoekopstelling) geeft ruimte aan de woonkamer en keuken, welke is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koelkast, combi-oven, kokend waterkraan, Bora inductiekookplaat (+geïntegreerde afzuiging), diep keukenblad ipv vensterbanken en veel bergruimte.

Verdieping: ruime overloop.Drie slaapkamers van 7, 12 en 12 m2, allen voorzien van laminaatvloer.De badkamer is modern en voorzien van een whirlpool ligbad, inloop(regen)douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Open ruimte (ca. 29 m2) met mogelijkheid voor twee slaapkamers volledig afgewerkt, geschikt voor bijvoorbeeld kantoor of grote slaapkamer.

Tweede kamer bevat een opslagkast en aansluitingen voor wamachine en droger. Ook bevindt zich hier de wamtepomp en de boiler.

Mooie en diepe (ca. 10 bij 7,5 meter!), verzorgde en zonnige tuin met achterom. Ruime fietsenberging. Door de hoekligging en achterliggende bomen een vrij gevoel en veel privacy.

Bijzonderheden:
Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt!

In nieuwbouwwijk met veel jonge gezinnen in de buurt, een veilige omgeving met voorzieningen en groen, dichtbij het centrum, Kardinge en de ring.

Uniek gesitueerd. Naastgelegen fietspad zorgt voor een vrij gelegen hoekwoning. Geen directe inkijk/uitkijk aan achterzijde door gunstige ligging.

Extra informatie:
- energielabel A
- gasloos- lage energiekosten (bouw conform Energie Prestatie Coëfficiënt)- vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping- 2 zonnepanelen- HR++ glas, verder volledig geïsoleerd- parkeren voor de deur- bezonning tuin, 's zomers gehele dag- onderhoudsarm!

Bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op de website van de makelaar!
overdracht
statusVerkocht
Vraagprijs€ 460.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwjaar2020
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte127m2
Overige inpandige ruimtem2
Perceeloppervlakte170m2
Inhoud430m3
Aantal verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Overige ruimtentoilet, hal
Energie
Labela
Daktypezadeldak
Dak materiaalpannen
Verwarming 
icon school
1 km

school

CSG De Kluiverboom

icon supermarket
1 km

supermarket

Albert Heijn

icon doctors
1.1 km

huisarts

De Hunzepraktijk

icon station
0.2 km

bus

Pop Dijkemaweg

{"name":"","address":"wijnruitstraat 2 ","city":"groningen","lat":53.234046,"lng":6.591174,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Pop Dijkemaweg","lat":53.2348362,"lng":6.5892884,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Pop Dijkemaweg","lat":53.2348774,"lng":6.5890387,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Beneluxweg","lat":53.2358402,"lng":6.5931044,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Beneluxweg","lat":53.2358536,"lng":6.5935626,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"P+R Kardinge","lat":53.2380298,"lng":6.5943064,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"De Hunzepraktijk","lat":53.2401673,"lng":6.5789041,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartspraktijk Wichers","lat":53.2248907,"lng":6.5801284,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Gerbrand Bakkerstraat","lat":53.2256771,"lng":6.5752662,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"van Verseveld","lat":53.2242323,"lng":6.5773708,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsen Beijum","lat":53.247732,"lng":6.5950639,"address":"Emingaheerd 10","city":"Groningen","kind":"doctors","distance":1.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"school":[{"name":"CSG De Kluiverboom","lat":53.2345799,"lng":6.6068098,"address":"Kluiverboom 1","city":"Groningen","kind":"school","distance":1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Werkman VMBO","lat":53.2340214,"lng":6.6072275,"address":"Kluiverboom 1a","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Karrepad","lat":53.2335669,"lng":6.5748914,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Heyerdahl College","lat":53.2336585,"lng":6.6076895,"address":"Kluiverboom 1b","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CBS De Kleine Wereld","lat":53.2263344,"lng":6.5727396,"address":"S.S. Rosensteinlaan 21","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Albert Heijn","lat":53.2270379,"lng":6.59953,"address":"Rijksweg 16","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Lidl","lat":53.2285379,"lng":6.5756622,"address":"Wielewaalplein 312","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.2463172,"lng":6.5888725,"address":"Stoepemaheerd 21","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Lidl","lat":53.2464999,"lng":6.5876243,"address":"Stoepemaheerd 46","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Jumbo","lat":53.2223019,"lng":6.582396,"address":"Linnaeusplein 55","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

 

 

Partners in wonen: