Deze keurig afgewerkte instapklare woning is gebouwd in 2015 en is volledig geïsoleerd. Het afgelopen jaar heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij de zolderverdieping voorzien is van een grote dakkapel en twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en keuken en een ruime geïsoleerde berging in de achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de omliggende wijken. Het centrum van de stad is op ca. 15 minuten fietsen van de woning gelegen. Ook met het openbaar vervoer bent u zo op de Grote Markt van Groningen of het centraal station. Voorkeur voor de auto? Dan bent u binnen één minuut al op de oostelijke ringweg.
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met open keuken is in totaal ca. 28 m² groot. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, combioven, een koelkast en een vrieskast. Daarnaast is er nog een trapkast aanwezig.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 14 m². De tweede slaapkamer is ca. 12 m² groot en is voorzien van een vaste inbouwkast. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer van ca. 4 m² groot. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
Tweede verdieping: overloop met wasruimte en de technische installatie en toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd van ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel voor extra vierkante meters en licht. De tweede slaapkamer is ca. 4 m² en kan uiteraard ook dienst doen als werkruimte. Zowel de overloop als de tweede slaapkamer zijn beide voorzien van een dakraam.
Tuin: vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aangezien het hier om een hoekwoning gaat is er tevens een zijingang aanwezig om in de tuin te komen. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijke ingericht. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de tuin een grote schuur aanwezig. De schuur is ca. 22 m² groot en grotendeels geïsoleerd. Een ideale ruimte voor de fietsen, motoren of om heerlijke in te klussen.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 96 m²;
- perceeloppervlakte 182 m²;
- inhoud ca. 347 m³;
- energielabel A;
- cv ketel 2015 (eigendom);
- voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde;
- vrije ligging aan de voor- en achterzijde.
BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de plattegronden en brochure op funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 369.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | hoekwoning |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 96m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 182m2 |
| Inhoud | 347m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
