Royale helft van een dubbel woonhuis (maar liefst 188 m2) met mogelijk 5 slaapkamers. Deze aantrekkelijke woning ligt aan het einde van het Tjariet op een prachtige hoekkavel met uitzicht over het water en met eigen boothuis en aanlegsteiger.
WATER
Uniek is de ligging aan het water met een eigen boothuis en aanlegsteiger (boten max. 11 meter). Middels een sluis vaart u binnen enkele minuten op het Reitdiep, liggende aan de staande mastroute naar Lauwersoog en Friesland, uiteraard vaart u ook zo naar de gezellige binnenstad van Groningen.
LOCATIE
Reitdiep is een gewilde jonge wijk van Groningen in het noordwesten van de stad. Hier woon je in een landelijke en waterrijke omgeving met uitgebreide voorzieningen in de wijk zelf. Dichtbij natuur en Zernike.De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets naar het centrum van Groningen als met het openbaar vervoer vanaf het onlangs aangelegde transferium. Uitgebreide voorzieningen zoals een jachthaven, supermarkt, diverse horecagelegenheden en een fitnesscentrum. Verder een uitstekende basisschool; deze biedt tevens onderdak aan buitenschoolse opvang, kinderopvang en een peuterspeelzaal.
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, ruime living (70 m2) met tuingerichte woonkamer en schuifpui en aan de voorzijde de half open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v inbouwapparatuur. De garage is grotendeels bij de woonkamer getrokken. Het garagegedeelte aan de voorzijde van het huis is ingericht als berging van ca. 8 m2 met een vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap.Eerste verdieping: ruime overloop met berging, 3 slaapkamers van ca. 11, 15 en 16 m2 (waarvan de grootste met inloopkast), ruime badkamer (8 m2) voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken afgewerkte zolderverdieping van ca. 39 m2 (gemeten vanaf 1.50 meter) met een nok-hoogte van bijna 4 meter. Hier zijn nog eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte maar liefst 188 m2;
- eigen oprit;
- 3 slaapkamers (5 mogelijk);
- cv-ketel HR combi, 2020;
- WTW-unit dateert van 2021;
- goed geïsoleerd (A-label);
- topplek!
LET OP
- Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen van €10.000,- is reeds aangevraagd, en wordt grotendeels overgedragen aan de koper; - standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding: in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 525.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2002 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 188m2 |
| Overige inpandige ruimte | 7m2 |
| Perceeloppervlakte | 314m2 |
| Inhoud | 618m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, berging |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
