Voor de liefhebbers van rust, ruimte, gezonde lucht is dit een unieke kans.
Stedum is gelegen op het prachtige Groninger Hoogeland, aan de spoorlijn Groningen - Delfzijl. Het dorp heeft een haven met een open verbinding naar het Damsterdiep, telt twee kerken, een basisschool (er volgt nieuwbouw in de nabije toekomst), vele sportverenigingen en faciliteiten (o.a. scouting, een officiële survival baan, tennisbanen, ijsbaan, voetbalveld) en ligt op korte afstand van de Waddenzee en de Eemshaven, kortom rust en ontspanning is volop aanwezig. Binnen een straal van 15 km zijn alle voorzieningen aanwezig.
De woning is gelegen aan de rand van Stedum, met een prachtig uitzicht op het Groninger land. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen, met terrassen, waterpartij, tuinverlichting en een vaste barbecue.
PRIJS:
Het genoemde bedrag ad €275.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.
INDELING:
Entree, hal met marmeren vloer, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer van ca. 46 M² met inbouwhaard met massief houten merbau vloer, half open keuken (Bruynzeel 2012) voorzien van marmeren vloer, met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine/vaatwasser opstelling en de CV ketel met plavuizen vloer, doorgang naar garage (ca. 18 M²) met beton vloer en waterkraan.
1e verdieping; geheel voorzien van massieve parketvloer, badkamer met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet, 4 slaapkamers (ca. 9,10,13 en 13 M²) en een multifunctionele ruimte met een Sames infrarood sauna.
2e verdieping; een ruime vliering.
BIJZONDERHEDEN:
- woning is gebouwd met handgevormde steen en rondom voorzien van HR++ glas (2015);
- kozijnen zijn van meranti, de rabatdelen, de dakgoten en de onderkant van de dakpanelen zijn van red cedar (2011);
- woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
- bij de bouw van de woning is de fundering geheid;
- de gehele woning is voorzien van veiligheidssloten;
- de woning heeft Energielabel B;
- bovenste kleilaag in de tuin is 2 steek diep afgegraven en vervangen door zwarte grond (gemakkelijk bewerkbaar);
- buitenkant woning is in mei 2016 opnieuw geschilderd met Sikkens Cetol TGL Satin Plus teakkleur (85);
- in 2013 zijn geglazuurde dakpannen op de woning aangebracht, tevens zijn alle panlatten vernieuwd;
- cv ketel (Nefit Trendline, 2016);
- recent keuken vernieuwd (Bruynzeel, 2012).
LET OP: - standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 275.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1990 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 140m2 |
| Overige inpandige ruimte | 28m2 |
| Perceeloppervlakte | 617m2 |
| Inhoud | 436m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | c.v.-ketel |
