Ontdek de tijdloze elegantie van Schoolstraat 22 te Winsum, een historische schoolmeesterswoning uit 1874 die zorgvuldig is gemoderniseerd voor hedendaags comfort. Deze woning biedt niet alleen een unieke historische ambiance, maar is ook levensloopbestendig dankzij de slimme indeling.
INDELING
Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige gang en een indrukwekkende woonkamer met een open keuken, een royale leefruimte van maar liefst 52 m2. Deze ruimte is perfect ontworpen voor gezellige avonden en culinaire momenten in de stijlvolle keuken (2023), die is uitgerust met moderne apparatuur. De begane grond is tevens voorzien van een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer van 15 m2 (momenteel in gebruik als werkkamer), een badkamer van 7 m2 en een praktische bijkeuken van 9 m2. Deze functionaliteiten maken de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, met alle comfort binnen handbereik.Eerste verdieping: onder de schuine kap bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m2, 16 m2 en 14 m2 (bruto oppervlak), evenals een toilet. Hier wordt het historische karakter van de woning gecombineerd met modern gemak.
ISOLATIE
De uitstekend onderhoud woning heeft energielabel G, maar het beschikt wel over dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie.
TUIN
De idyllische ommuurde tuin nodigt uit tot ontspanning en biedt de mogelijkheid om te genieten van veel buitenruimte. De achtertuin bedraagt ongeveer 250 m2. Een vrijstaande garage van 15 m2 biedt extra ruimte voor opslag of als werkplaats. De oprit kan makkelijk 2 auto's kwijt.
OMGEVING
De ligging in het hart van Winsum, omringd door lokale voorzieningen en een sfeervol dorpscentrum, maakt deze woning tot een uniek thuis.
CONCLUSIE
Schoolstraat 22 is niet alleen een woning met karakter, maar ook een levensloopbestendige oase van comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de perfecte harmonie tussen historie en modern wonen.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur begin mei 2024.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 475.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1874 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 145m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 455m2 |
| Inhoud | 593m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang |
| Energie | |
| Label | g |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
