Een huis om nu maar ook op uw oude dag in te wonen! Ruime (bijna 150 m2) semi-patiobungalow met carport in Groningen Zuid. Maar liefst 4 flinke slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit huis is lekker ruim op de begane grond en dus geschikt om in te blijven wonen ongeacht uw leeftijd & mobiliteit. Een buitenkans die zelden op deze manier beschikbaar komt!
LOCATIE
Deze patiowoning kent een uitermate gunstige ligging. Het huis is gelegen in de ruim opgezette groene wijk de Wijert-Zuid, ideaal nabij winkels, scholen (waaronder de internationale school), Martini Ziekenhuis, uitvalswegen en overige voorzieningen. Het centrum van Groningen/Haren en schitterende watergebieden bevinden zich op fietsafstand. Wat nog positiever is: in de loop der jaren komt er nieuwbouw aan de Van Ketwich Verschuurlaan waarbij een (wijk)restaurant en zorgvoorzieningen zullen worden gerealiseerd!
INDELING Begane grond: entree, praktische bijkeuken/fietsenberging met inloopkast (6 m2), hal, ruim toilet, lichte en ruimtelijke woonkamer met een half open keuken (totaal groot ca. 51 m2 ) met schuifpui naar de patio, slaapkamer (15 m2) met patiodeur en aansluitend de badkamer met douche, wastafel, ligbad en tweede toilet.Eerste verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers (17, 14 en 10 m2) en de tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet.
BUITEN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige en besloten patio van ca. 40m2 op het zuidwesten en aan de voorzijde een fraaie tuin. Parkeren van de auto kan aan de voorzijde op een eigen inrit onder de carport. Altijd droog in- en uitstappen. STERKE PUNTEN
- perfecte woonlocatie in De Wijert Zuid;
- levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer beneden;
- een woning zoals deze - bij uitstek geschikt voor de groep 50+ - vrij uniek in Groningen te vinden;
- overzichtelijke patio en tuin en gemakkelijk bij te houden; - auto altijd bij de hand onder carport (droog in- en uitstappen bij regenachtig weer);
- ook zeer geschikt voor 70- of 80-plussers die gelijkvloers willen wonen en geen appartement met balkon prefereren maar graag een tuin/patio willen waar je beschut in het zonnetje kan zitten. Oftewel, deze woning is te vergelijken met een appartement op de begane grond maar met zoveel extra voordelen;
- kortom een heel plezierige woning die je nooit meer wilt verlaten.
ALGEMEEN
- keuken is van het bouwjaar van het huis (1995);
- cv-verwarmd (HR-combiketel uit 2016);
- levensloopbestendig;
- goed in onderhoud;
- goed geïsoleerd;
- definitief energielabel B;
- sanitair is basis;
- via de patio is de bergruimte bereikbaar;
- vrij uitzicht aan de voorzijde.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegrond op funda;
- 4.000,- euro voor verduurzaming van de woning is voor koper;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, kan spoedig.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 449.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | bungalow |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 148m2 |
| Overige inpandige ruimte | 3m2 |
| Perceeloppervlakte | 211m2 |
| Inhoud | 505m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, gang |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
