Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het dorp en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. De karakteristieke en authentieke elementen die deze woning rijk is, in combinatie met de modernisering en verduurzaming die de afgelopen twee jaar heeft plaatsgevonden, zorgen voor een fijn en prettig wooncomfort.
Het dorpscentrum van Scheemda is op loopafstand gelegen van de woning. Het bevindt zich fraai aanbod aan diverse winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast zijn er verschillende scholen en een buitenschoolse opvang aanwezig. De trein- en busverbindingen en het Ommelander Ziekenhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. Voor wat ontspanning in de natuur is het recreatiegebied Blauwestad met het Oldambtmeer en het Midwolderbos op fietsafstand van de woning gelegen.
INDELING
Begane grond: entree/hal met een modern toilet, vernieuwde en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en een slaapkamer. De sfeervolle lichte woonkamer is voorzien van twee erkers en is ca. 36 m² groot. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Het geheel is ca. 11 m² groot. Via de keuken is er ook nog toegang tot een kelder. De slaapkamer op de begane grond is ca. 13 m² en kan tevens dienen als kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich nog een kamer van ca. 8 m² groot. Via deze kamer is er toegang tot de bijkeuken van ca. 9 m² groot en een badkamer van ca. 2 m² groot. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De bijkeuken heeft een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, een slaapkamer, bergruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ca. 10 m² groot en is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. De slaapkamer is ca. 14 m² groot. Via de overloop is er een ook deur die naar het platte dak boven de bijkeuken gaat. Hier zo eventueel een dakterras gerealiseerd kunnen worden.
Zolderverdieping: overloop/werkplek met toegang tot een derde slaapkamer van ca. 5 m² groot.
Tuin: verzorgde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde is een fraai uitzicht over de landerijen van het dorp. De tuin biedt tevens veel privacy en zijn er diverse fruitbomen aanwezig.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 137 m²;
- perceeloppervlakte 1122 m²;
- inhoud ca. 546 m³;
- energielabel C (geldig tot 25-07-2032). Na het aanvragen van het energielabel zijn er nog diverse verbeteringen aangebracht op gebied van isolatie. Het label zal in basis dus nog gunstiger zijn;
- karakteristiek pand. Hierdoor kan men eventueel subsidie aanvragen voor het onderhoud van de woning;
- volledige gemoderniseerd in 2021-2023;
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021-2023;
- cv ketel AWB 2015 (eigendom);
- zeer ruime achtertuin met fruitbomen en een mooi uitzicht;
- gelegen aan één van de fraaiste straten van Scheemda.
BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure, de plattegronden, 360-graden foto's en woningfilm op funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 469.500 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | herenhuis |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1950 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 137m2 |
| Overige inpandige ruimte | 11m2 |
| Perceeloppervlakte | 1122m2 |
| Inhoud | 546m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, gang, hal |
| Energie | |
| Label | c |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
