WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies

Aanbod huizen makelaardij Groningen

overzicht

nieuwstad 2 winsum

€ 315.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Verkocht onder voorbehoud
nieuwstad 2 winsum
nieuwstad 2 winsumAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
KORT
Karakteristiek en uitermate sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige panoramische locatie in het historische centrum van Winsum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met prachtige woonkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond en is dus tevens geschikt voor de (jong) senioren. De afgelopen jaren is de woning stijlvol gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen, waardoor er een perfecte mix is ontstaan tussen klassiek en modern!

LIGGING
Winsum is in 2020 door de ANWB bekroond als mooiste dorp in Nederland. Het is een charmant dorp met een rijke historie en een levendige cultuur. De woning ligt in een rustige doodlopende straat in de wijk Obergum, een karakteristiek dorpscentrum met nostalgische panden. De omgeving is erg rustig en kent geen doorgaand autoverkeer. Alle voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden, horeca, winkels, scholen en recreatie zijn op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, in slechts 20 minuten ben je met de auto in Groningen. Ook met de trein sta je binnen 20 minuten op het centraal station van Groningen en er zijn uitstekende busverbindingen.

INDELING
Begane grond: Via de entree met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer, deze is samen met de woonkeuken 45 m². De mooie schouw met pellet kachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige, warme sfeer en er is een fijn ruimtelijk gevoel door het fraaie lichtinval. De prachtige woonkeuken is in 2020 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte en een kookeiland met een gezellige bar. Hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je in contact blijft met gasten aan de bar, aan de eettafel of in de woonkamer. Via een tussenhal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Het moderne zwevend toilet is in 2023 geplaatst. De stijlvolle moderne badkamer is 5 m², is in 2023 geplaatst en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche; een plaatje! Via de hal met de achterdeur naar de tuin en cv-opstelling, heb je via een tussenhal toegang tot de praktische wasruimte van 4 m² met wasmachine-aansluiting en tot de slaapkamer. De prachtige sfeervolle slaapkamer is 12 m² en via een schuifpui heb je toegang tot de tuin.Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de twee (slaap)kamers met een vloeroppervlak van 19 en 17 m², echter de stahoogte in het midden van de kamers is circa 2 meter. Met een of twee dakkapel(len) is hier echter de mogelijkheid tot het vergroten van de stahoogte en het woonoppervlak.

TUIN
De besloten tuin met overkapping biedt veel privacy. Een eigen stukje paradijs en een oase van rust en sereniteit, perfect om 's ochtends te ontbijten, te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. Een gedeelte van de zijtuin bij de overkapping is gemeentegrond.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 84 m² (exclusief eerste verdieping);
- inhoud 392 m³;
- perceeloppervlakte 160 m²;
- bouwjaar 1896;
- energielabel E, er is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig, maar label is lager i.v.m. gebruik infrarood panelen;
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2020), infrarood panelen en pellet kachel (2020);
- 4 zonnepanelen (2022);
- beschermd dorpsgezicht.
overdracht
statusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 315.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1896
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte84m2
Overige inpandige ruimte16m2
Perceeloppervlakte160m2
Inhoud392m3
Aantal verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers2
Overige ruimtentoilet, berging, wasruimte, gang, hal
Energie
Labele
Daktypezadeldak
Dak materiaalpannen, bitumineuze dakbedekking
Verwarming 
icon school
km

school

icon supermarket
0.3 km

supermarket

Albert Heijn

icon doctors
1.2 km

huisarts

Huisartsenpraktijk Winsum

icon station
0.1 km

bus

Rotonde N361

{"name":"","address":"nieuwstad 2 ","city":"winsum","lat":53.3332322,"lng":6.5126225,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Rotonde N361","lat":53.3334378,"lng":6.5111111,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Rotonde N361","lat":53.3342777,"lng":6.511486,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Priorstraat","lat":53.3293088,"lng":6.5125755,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Priorstraat","lat":53.3289863,"lng":6.5126216,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Station","lat":53.329638,"lng":6.5199875,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"Huisartsenpraktijk Winsum","lat":53.3285195,"lng":6.5285256,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"supermarket":[{"name":"Albert Heijn","lat":53.3348409,"lng":6.5156517,"address":"Obergon 2","city":"Winsum","kind":"supermarket","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"ALDI","lat":53.3340883,"lng":6.5199485,"address":"","city":"","kind":"supermarket","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

Wilt u niets missen?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

 

Partners in wonen: