Groots wonen met grandeur in deze eind negentiende-eeuwse en sfeervolle villa! Goed geïsoleerd (B-label) en voorzien van zonnepanelen! Op de hoek van de Meint Veningastraat en de Abramskade midden in het centrum van Hoogezand ligt dit schitterende monumentale pand in uitstekende staat van onderhoud. Woonoppervlakte ca. 350 m2!
PRIJS
Het genoemde bedrag ad € 500.000 k.k. is een vanafprijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.
INDELING
Begane grondEntree met een hoge natuurstenen stoep. Prachtige en heerlijk brede hal (met Carrara marmeren vloer). Deze royale hal vormt de verbindingsader tussen alle kamers op de begane grond. Aan de rechterkant van het huis een prachtige woonkamer-en-suite. Deze ruime kamer is momenteel opgesplitst in een woonkamer (25 m2) en een eetkamer (27 m2). De kamers zijn prachtig gerestaureerd, beschikken beiden over open haarden en zijn voorzien van een visgraat teakvloer. De detaillering in houtwerk en plafonds is bijzonder te noemen. Aan de voorzijde links de loungekamer (23 m2) met houtkachel en met verbindingsdeur naar de gezellige woonkeuken (25 m2). De riante keuken biedt alle hedendaagse comfort en veel bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot het souterrain.
SouterrainHet gehele huis is onderkelderd en beschikt over daglicht door de kelderramen. De kelder is grofweg onderverdeeld in 4 kamers. Elk met een eigen functie. Zo is er nu een waskamer (bijkeuken van 12 m2 en werkplaats van 12 m2), een poolbiljartkamer (23 m2), een chillkamer (23 m2) en een bergkamer (21 m2) in gebruik. En niet te vergeten: de wijnkelder van 7 m2. Geschikte ruimtes voor jong en oud dus. Vanuit het souterrain is er een praktische deur naar de achtertuin.
VerdiepingOp de eerste verdieping van dit pand vinden we een royale overloop, 4 ruime slaapkamers (17, 15, 15, en 13 m2) en een stijlvolle badkamer (13 m2) met ligbad, douche, toilet en vaste wastafels. De slaapkamers hebben veel ingebouwde kastruimte.
BUITEN
De woning heeft een zeer diepe achtertuin, die optimaal privacy biedt door indrukwekkende hagen en leibomen. Kavel van ruim 1000 m2. Achter in de tuin staat een grote garage met een overkapping. Aangezien deze woning op een hoek van een straat gelegen is, is de toegang voor de auto's geregeld via de Abramskade. Twee royale opritten bieden plek aan 6 auto's.
ALGEMEEN
- gemeentelijk monument;
- voorzien van zonnepanelen;
- energielabel B;
- huis verkeert in topconditie;
- hoge plafonds;
- bomvol sfeer;
- bouwjaar 1880;
- nieuwe cv-ketel HR, 2021.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 500.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1880 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan drukke weg, in centrum |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 348m2 |
| Overige inpandige ruimte | 29m2 |
| Perceeloppervlakte | 1105m2 |
| Inhoud | 1531m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 4 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, tochtportaal, berging, hal |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | schilddak |
| Dak materiaal | leisteen |
| Verwarming | |
