Op de kruising met de Lutherse Kerkstraat en de Noorderstraat ligt deze helft van een "herenhuis". De woning beschikt over karakteristieke elementen en een speelse indeling. De woning is gebouwd in 1890 en diende toen als pastorie. In de jaren '30 van de afgelopen eeuw is de woning gesplitst in twee afzonderlijke woningen. Zo ontstond de woning aan de Lutherse Kerkstraat 1A.
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en teruggebracht in de oude stijl. De woonkamer bevindt zich in het voorste gedeelte van het huis en is voorzien van suitedeuren, een open haard en een houtkachel. De plafond beschikt over fraaie elementen wat uitstekend past bij de stijl van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Tevens beschikt de begane grond nog over een slaapkamer/werkkamer van ca. 12m², een toilet en een toegang tot de één van de kelders met o.a. een aansluiting voor de wasmachine en droger en een keukentje met water.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 6m², 8m² en 20m², waarvan één kamer nog een klein slaapzoldertje heeft. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde sauna, een open haard en diverse inbouwkasten. Via een vlizotrap is de bergzolder nog te bereiken. Dit kan ook nog via de vaste trap. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, whirlpool, een stoomdouche en vloerverwarming.
Aan de achterzijde staat nog eens grote stenen garage met vliering. De garage is groot genoeg om een caravan of camper te stallen. Aan de voor-, zij- en achterkant ligt een goed onderhouden tuin met zon ligging op het zuiden. Tevens bevindt zich hier nog een toegang tot een tweede kelder met daarin de C.V. ketel.
Binnen enkele autominuten rijdt u op A7 richting Groningen en de Duitse grens. Ook met het openbaar vervoer is Sappemeer goed te bereiken. Voor de deur is een bushalte aanwezig. Tevens is er een uitstekende spoor verbinding met o.a. de stad Groningen. Uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Denk hierbij aan diverse supermarkten als de Jumbo, Aldi en Lidl, een bakker, slager en groenteboer, verschillende eetgelegenheden, drogisterijen, een basisschool en kinderboerderij.
INDELING
Begane grond: entree met toilet en trapopgang naar de verdieping, woonkamer en suite, studeer-/slaapkamer, keuken en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Sauna op grote slaapkamer met aan weerszijde nog bergruimte.
Zolder met bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 133m² - Inhoud van ca. 625m³- Authentieke elementen- Vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie- Garage voorzien van zonnepanelen- Krachtstroom aanwezig.- Voor een groot deel voorzien van dubbel glas- C.V. Ketel Nefit
LET OP: - bij het totale woonoppervlakte zit ook een grote slaapkamer met een plafondhoogte van minder dan 2 meter. Dit hoort oorspronkelijk bij overige inpandige ruimte.- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda.- aanvaarding kan snel
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 200.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1890 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in centrum |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 133m2 |
| Overige inpandige ruimte | 20m2 |
| Perceeloppervlakte | 450m2 |
| Inhoud | 625m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, gang |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
