Nu te koop; een gave en moderne stadsvilla (144 m2) met eigen parkeerplaats in het zeer gewilde Engelse Park (dus op historische grond). Dit fijne huis uit 2021 heeft onder andere het volgende te bieden: 5 slaapkamers, energielabel A+++, fijne achtertuin met achterom gecombineerd met fraaie architectuur en veel wooncomfort!
OMGEVING
Velen zullen deze nieuwe populaire woonwijk al kennen. Slechts 2 jaar oud, maar toch met veel groen (oude bomen zijn bewaard gebleven). Veel rust, autoluw en toch centraal gelegen. Het Zuiderplantsoen en het Sterrebos zijn om de hoek. Dus prachtige flora & fauna rondom het huis en de wijk. De ideale woonwijk tussen park én stad. De stad is namelijk veel dichter bij dan u wellicht denkt.
INDELING
Begane grond: entree/hal, fraaie living (totaal circa 47 m2 en met fraaie pvc-vloer). De keuken is straatgericht, heeft een L-vorm en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Het zitgedeelte heeft door zijn openslaande tuindeuren prettig contact met de flinke stadstuin. Verder een praktische trapkast.Eerste verdieping: overloop, strakke badkamer (7 m2) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Voorts 3 lichte slaapkamers (14, 13 en 7 m2).Tweede verdieping: overloop, nog eens 2 slaapkamers (14 en 9 m2) en een technische ruimte met wasmachineopstelling.
TUIN
Kleine voortuin (met Gronings stoepje) waar het heerlijk vertoeven is in de namiddag. Aan de achterzijde een flinke en zonnige stadstuin (ca. 75 m2) met houten berging, achterom en eigen parkeerplaats.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 144 m2;
- bouwjaar 2021;
- volledig geïsoleerd; - zeer energiezuinige woning (A+++-label);
- warmte terugwin-installatie;
- 14 zonnepanelen;
- lage energierekening gegarandeerd!- winnaar Groninger architectuurprijs 2023;
- onderhoudsarm;
- kunststof kozijnen;
- heerlijk gezinshuis;
- absolute toplocatie!
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- er is een VvE opgericht voor mandeligheid extra grond;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur voor december/januari.
overdracht | |
status | Verkocht onder voorbehoud |
Vraagprijs | € 595.000 kosten koper |
Bouwvorm | |
Soort object | woonhuis |
Soort woning | herenhuis |
Type woning | tussenwoning |
Bouwjaar | 2021 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Ligging | aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
Indeling | |
Woonoppervlakte | 144m2 |
Overige inpandige ruimte | m2 |
Perceeloppervlakte | 145m2 |
Inhoud | 550m3 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Begane grond | |
Aantal kamers | 1 |
Overige ruimten | toilet, berging, hal |
Energie | |
Label | a+++ |
Daktype | plat dak |
Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
Verwarming |