WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies

Aanbod huizen makelaardij Groningen

overzicht

eemskanaal 23 groningen

€ 750.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Verkocht
eemskanaal 23 groningen
eemskanaal 23 groningenAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
UNIEK
Modern en strak vormgegeven stadsherenhuis, gelegen aan de kade van het Eemskanaal, net buiten de Groningse diepenring, nabij de Oosterpoort! Dit stoere woonhuis is ruim met zijn 182 m2, voorzien van een achtertuin op het zuiden, een dakterras en eigen overdekte parkeerplaats.

TOPLOCATIE
De ligging is ideaal te noemen: aan de rand van de binnenstad én aan vaarwater.Bovendien biedt de locatie fraaie stadsgezichten naar diverse zijden van de stad, een levendige en stadse woonomgeving gecombineerd met de rust en ruimte van een modern en optimaal geïsoleerd herenhuis. De binnenstad bevindt zich op loopafstand.

ENERGIEZUINIG
De huidige eigenaren verbruiken nog geen 1000 kuub aan gas. Daarnaast zorgen de 10 zonnepanelen voor een volledige teruglevering van de elektriciteit en is de woning uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

INDELING
Begane grond: via eigen stenen trap naar de entree, ruime hal met een eerste slaapkamer aan de voorzijde, eerste badkamer (5 m2) met douche, wastafel en toilet, inpandige riante berging (circa 13 m2) aan de achterzijde en achteruitgang naar de parkeergarage.Eerste verdieping: ruime, lichte en hoge living met niveauverschil (samen 44 m2) met aan de voorzijde het woonkamerdeel (fraai panoramisch uitzicht over stad en water). Aan de achterzijde de woonkeuken met plaats voor een flinke eettafel. De unieke keuken is echt maatwerk geweest en uiteraard van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin op het zuiden, uitkomend op de gezamenlijke binnentuin voorzien van tennisbaan, een speeltuin voor de kinderen en groentekassen voor gezamenlijk gebruik.Tweede verdieping: overloop, tweede toilet, twee royale slaapkamers van 18 en 16m2, tussengelegen complete badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en twee wastafels. De badkamer is nu toegankelijk via de grootste slaapkamer aan de voorzijde.Derde verdieping: grote open ruimte (circa 34 m2) voor diverse doeleinden geschikt: extra slaap-/werkkamer, hobbyruimte, bergruimte etc. (nu in gebruik als atelierruimte). Aansluitend aan deze ruimte het dakterras (18 m2) op het noordwesten (met avondzon).

ALGEMEEN
- bouwjaar 2009;
- faciliteiten achtergelegen "Kop van Oost" te gebruiken;
- dus met vrij gebruik van o.a. een tennisbaan, tuinkassen, speeltuin en gazon; - plus diverse bankjes in deze parkachtige omgeving;
- eigen parkeerplaats;
- de parkeergarage bevindt zich onder het binnenterrein;
- netjes onderhouden en keurig bewoond;
- wonen aan het water;
- hoogwaardig en luxe afgewerkt;
- verwarming middels cv-ketel HR uit 2019;
- deels vloerverwarmd;
- kortom; een fijne/optimale way of living!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en film op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur medio juni 2024.
overdracht
statusVerkocht
Vraagprijs€ 750.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar2009
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte182m2
Overige inpandige ruimtem2
Perceeloppervlakte60m2
Inhoud619m3
Aantal verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Overige ruimtenberging, gang, hal
Energie
Labela
Daktypeplat dak
Dak materiaalbitumineuze dakbedekking
Verwarmingc.v.-ketel
icon school
0.7 km

school

Borgmanschool

icon supermarket
0.6 km

supermarket

Jumbo

icon doctors
0.4 km

huisarts

Huisartspraktijk De Meeuwen

icon station
0.1 km

bus

Sontplein

{"name":"","address":"eemskanaal 23 ","city":"groningen","lat":53.217231,"lng":6.582043,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Sontplein","lat":53.2161097,"lng":6.5814374,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Sontplein","lat":53.2158604,"lng":6.5824303,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Sontplein","lat":53.2153876,"lng":6.5821327,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Petrus Campersingel","lat":53.2186195,"lng":6.5790858,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"IKEA","lat":53.2175538,"lng":6.5867545,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"Huisartspraktijk De Meeuwen","lat":53.2134936,"lng":6.5812277,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Filius","lat":53.214227,"lng":6.5779752,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Oosterpoort","lat":53.2140982,"lng":6.5780594,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"GGD Centrum Seksueel Geweld","lat":53.2201918,"lng":6.5771728,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Laser Studentarts","lat":53.220195,"lng":6.5770952,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"school":[{"name":"Borgmanschool","lat":53.2116011,"lng":6.5765828,"address":"","city":"","kind":"school","distance":0.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Luzac College","lat":53.2172499,"lng":6.5662321,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CBS De Kleine Wereld","lat":53.2263344,"lng":6.5727396,"address":"S.S. Rosensteinlaan 21","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":null,"lat":53.2041242,"lng":6.5837002,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Noorderpoort Gezondheidszorg & Welzijn","lat":53.2179566,"lng":6.5557015,"address":"Verlengde Visserstraat 20","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Jumbo","lat":53.2223019,"lng":6.582396,"address":"Linnaeusplein 55","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Coop","lat":53.211406,"lng":6.5789137,"address":"Meeuwerderweg 96","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Jumbo","lat":53.2164372,"lng":6.5708594,"address":"Oosterstraat 58","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"kaashandel leij","lat":53.2163063,"lng":6.5705616,"address":"","city":"","kind":"supermarket","distance":0.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.2153885,"lng":6.5702582,"address":"Gedempte Zuiderdiep 14","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

Wilt u niets missen?

Schrijf u dan in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en achtergronden van de woningmarkt.

 

Partners in wonen: