Prachtig aan het water gelegen en op steenworp afstand van de Onlanden staat deze fraaie nieuwe halfvrijstaande gezinswoning. Modern, comfortabel en luxe huis (154 m2) met eigen oprit en carport en een heerlijke, ruime en zonovergoten achtertuin aan het water. Energiezuinig; A+ label, volledig geïsoleerd en 11 zonnepanelen. En dat alles op een unieke locatie!
RIETWIJK
De Rietwijk (onderdeel van Ter Borch) staat voor heerlijk wonen aan de rand van natuurmonument De Onlanden: vele recreatiemogelijkheden en op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen, het Paterswoldsemeer, het Martini ziekenhuis en andere voorzieningen. In de wijk zijn o.a. basisonderwijs, kinderopvang en een huisartsenpost aanwezig. Vele wandel- en fietsmogelijkheden. A7 en A28 op 5 autominuten.
INDELING
Begane grond: entree/hal (ca. 9 m2) met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. L-vormige living (ca.53 m2) met een tuingericht luxe open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en tuindeur. Tevens een doorgang naar de praktische bijkeuken (9 m2) en doorloop naar de berging (ook 9 m2) aan de voorzijde met openslaande houten deuren naar de oprit.Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15, 11 en 10 m2) en een strakke badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en een tweede toilet.Tweede verdieping: flinke overloop met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Fraaie zolderslaapkamer van ca. 11 m2.
TUIN
Riante, fraai gelegen en zonovergoten achtertuin (ca. 10 meter breed en 15 meter diep) op het noordwesten. Met prachtig terras aan de waterzijde, gazon, en tegels. Prachtig geheel! In de vroege ochtend tot in de late avond zon- en schaduwplekken. Tevens een nette voortuin en eigen grote oprit.
ALGEMEEN
- zeer verzorgd gezinshuis;
- schilderwerk 2021;
- woonoppervlak: ca. 154 m2;
- 1,2 meter uitgebouwd;
- zeer goed geïsoleerd;
- 11 zonnepanelen;
- inclusief waterontharder;
- perceeloppervlak: 351 m2;
- bouwjaar 2015;
- instapklaar!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf december 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 650.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 154m2 |
| Overige inpandige ruimte | 9m2 |
| Perceeloppervlakte | 351m2 |
| Inhoud | 595m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | dwarskap |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
