Gelegen aan de rand van het natuurgebied van de Blauwestad ligt deze schitterende notariswoning met zicht op een parkachtige omgeving met veel groen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Eén slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De woning is tevens gasloos gebouwd en zodoende klaar voor de toekomst.
De fraai aangelegde tuin geeft de woning een mooie statige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een brede oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een ruime onderhoudsarme berging aanwezig waar genoeg ruimte is voor meerdere fietsen, motoren en tuinattributen. Deze berging kan eventueel ook nog aangepast worden tot garage. Tevens is er een groot terras gemaakt waar tijdens de zomermaanden heerlijk van het weer en de omgeving genoten kan worden.
In de omgeving zelf is er een mogelijkheid om te wandelen of om te fietsen. Blauwestad beschikt over een gezellig haventje en er worden diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Winschoten. Hier zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en meer. Tevens is er vanaf hier ook een goede rechtstreekse verbinding met de stad Groningen. De nieuwe fietsbrug over de A7 geeft u ook de mogelijkheid om met de fiets snel in Winschoten te komen.
INDELING
Begane grond: bij binnenkomst aan de voorzijde bevindt u zich in de hal van ca. 12 m² met een modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u de zeer lichte woonkamer binnen met open keuken met een totaal oppervlakte van ca. 59 m². De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van grote raampartijen met drie dubbel glas erin. Aan de achterzijde is een erker geplaatst met opslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken bestaat uit een groot kookeiland en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur. Zo is de keuken voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, een koffiezetapparaat en een kokend water kraan (Quooker). Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de technische installatie van de woning en is er ruimte om spullen op te bergen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is ca. 14 m² groot. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche en is ca. 5 m² groot. De gehele begane grond, inclusief de badkamer en het toilet, is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De grootste slaapkamer is ca. 19 m² groot en beschikt over drie dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn beiden ca. 9 m² groot en zijn tevens voorzien van dakramen. Door de schuine dakconstructie is voelen de kamers zelfs nog wat groter aan. De tweede badkamer van ca. 8 m² groot is modern en strak afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. In de punt van het dak is er nog ruimte om spullen op te bergen. Deze bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de overloop. De eerste verdieping is ook volledige voorzien van vloerverwarming.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 160 m²;
- inhoud ca. 521 m³;
- perceeloppervlakte 1.095 m²;
- bouwjaar 2019;
- volledig geïsoleerd en onderhoudsarm;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- verwarming middels lucht warmtepomp;
- warm water middels elektrische boiler;
- zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond;
- waterontharder geplaatst.
BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de plattegronden en brochure op Funda;
- bekijk onze website voor de persoonlijke tekst van de verkoper.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 550.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2019 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 160m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 1095m2 |
| Inhoud | 521m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, stookruimte, bijkeuken, gang |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | schilddak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
