Gemoderniseerde en keurige twee-onder-een-kapwoning met aanbouw en carport. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en gerenoveerd in 2001. Vanaf 2017 is de woning opnieuw onder handen genomen met een zeer fraai resultaat! Ook bijzonder goed geïsoleerd waardoor zeer lage energielasten. Heerlijk gezinshuis!
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet (2022) en handige provisiekast, lichte L-vormige woonkamer (34 m2) met vrij uitzicht voor en tuindeur achter. In de aanbouw een luxe dichte keuken (2017) van 9 m2 welke voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (12, 10 en 7 m2), luxe badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. Tweede verdieping: flinke 4e slaapkamer (ca. 20 m2) met veel licht en ruimte achter de knieschotten.
ISOLATIE
Dit fijne huis kenmerkt zich door een goede isolatie!- spouwmuurisolatie (2001);
- dakisolatie (2001);
- vloer isolatie (2017);
- HR++ beglazing (2001);
- hybride warmtepomp (2017);
- cv-ketel (2017);
- 17 zonnepanelen (2017 en 2022);
- uiteraard energielabel A!
TUIN
Bij de woning is ruimte om op eigen erf te parkeren. De tuin bestaat uit een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft 2 houtenen bergingen (beide 6 m2), ligt op het noordwesten en is via een brandgang achter de woning bereikbaar. Kaveloppervlakte 210 m2.
OMGEVING
De groene wijk Vinkhuizen ligt in het Noordwesten van de stad, vanuit de wijk ben je zo op de ringweg. Het is een relatief jonge wijk waar veel jonge gezinnen wonen. In de omgeving is veel groen, er zijn pleintjes en speeltuinen en er is een kinderboerderij. Ook aan overige voorzieningen in de wijk is gedacht. Vinkhuizen heeft basisscholen, middelbare scholen, een winkelcentrum met meer dan 20 winkels en tal van sportfaciliteiten.
ALGEMEEN
- zorgvuldig bewoond;
- modern, strak en fris;
- woonoppervlakte 117 m2;
- veel wanden opnieuw gestuct;
- elektra vervangen in 2015;
- inclusief waterontharder.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur medio september 2023.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 339.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1972 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 117m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 210m2 |
| Inhoud | 438m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | c.v.-ketel |
