Zo heten deze fraaie stadsvilla's met groen en stads uitzicht tegelijk. Lekker ruim (163 m2) en met een eigenwijze indeling. Goed (en extra) geïsoleerd en met 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein heeft deze bijzondere woning echt veel te bieden. En.......grotendeels gemoderniseerd vanaf 2020. Instapklaar dus!
OMGEVING:
- de Meeuwen is een jonge, ruim opgezette woonwijk;
- gelegen aan de zuidoostzijde van het stadscentrum; - een wijk met veel groenvoorzieningen;
- ook veel speelgelegenheid voor kinderen;
- winkels en bushalte op loopafstand;
- goede aansluiting op de zuidelijke ringweg;
- op korte (loop)afstand van het stadscentrum.- kortom: toplocatie!
INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, binnendoor naar de berging (voormalige garage) en naar de bijkeuken/berging met buitendeur en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde een heerlijk grote ruimte van 28 m2 met twee schuifpuien naar het zonneterras van 16 m2. (deze ruimte is te splitsen naar 2 kamers).Eerste verdieping: ruime overloop (7 m2) met toilet, berging met cv-opstelling, speelse en zeer lichte living van totaal ca. 40 m2 met erker en schuifpui naar zonneterras (8 m2) en een half open woon-/eetkeuken met een moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur. De keuken is luxe en komt uit 2020.Tweede verdieping: ruime overloop en 2 slaapkamers. De grote slaapkamer is 25 m2 (weer te splitsen in 2 kamers van 15 en 10 m2) en een kleine slaapkamer van 8 m2 met toegang tot het balkon (5 m2) aan de voorzijde. Nette badkamer (6 m2) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
BUITEN
- voortuin met plek voor 2 auto's;
- zonneterras aan achterzijde bereikbaar (16 m2 op het zuidwesten); - dakterras op de eerste verdieping (8 m2 op het zuidwesten); - balkon aan de voorzijde van 5m2.
ALGEMEEN
- vanaf 2020 gemoderniseerd;
- veel en prettig lichtinval;
- extra geïsoleerd;
- energielabel A;
- TONZON vloerisolatie (2020);
- Roofclix dakisolatie (2023);
- verwarming middels cv-ketel (2020);
- zonnepanelen 10 stuks (2020);
- veel strak stucwerk;
- totale woonoppervlak 163 m2;
- 5 slaapkamers mogelijk.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf juli 2024.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 550.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 1999 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan park, aan rustige weg |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 163m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 125m2 |
| Inhoud | 528m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | bijkeuken, berging, wasruimte, gang |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
