KORT
Wat een fijn huis op een heerlijke plek! Goed in onderhoud en uitgebouwd (voor en achter) halfvrijstaand huis met grote oprit én een garage. Geïsoleerd en lekker ruim met ca. 125 m2 woonoppervlakte. Comfortabel en gemoderniseerd gezinshuis.
OMGEVING
De woning ligt op een centrale plek in Oosterhaar; op loopafstand van het kleinschalige wijkwinkelcentrum het 'Anjerplein' met voorzieningen zoals supermarkt, cafetaria, bakker, groenteboer, sportschool en bloemenzaak. Voorzieningen zoals basis- en middelbaar onderwijs, kinderdagverblijf, trein- en busstation bevinden zich op kleine afstand. Sportfaciliteiten zijn vlakbij gelegen evenals recreatiegebieden zoals het Scharlakenbos en de Onnerpolder.
INDELING
Begane grond: leuke hal/entree met erker, modern toilet en trapkast. Heerlijk lichte en sfeervolle living met houtkachel (47 m2) met open tuingerichte strakke keuken (2 blokken v.v. inbouwapparatuur en lichtkoepel). De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Verder een bijkeuken (ca. 6 m2) met wasmachineopstelling, wasbak en tuindeur. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers van 12, 10 m2. Derde kamer (6 m2) in dienst als kleedkamer met vaste trap naar boven. Moderne (2020) en zeer fraaie badkamer (7 m2, vloerverwarmd) met wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Prachtige vierde slaapkamer (bruto 17 m2) met vaste kastruimte. Deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen.
TUIN
De tuin is in 2019 aangelegd en aan de voorzijde voorzien van een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is op het oosten georiënteerd en toch lekker zonnig. De tuin is ook voorzien van vaste tuinverlichting (grondspots).Onder de overkapping en op het zonneterras is het in de schaduw en in de zon altijd lekker. Vanuit de tuin is de garage (12 m2) middels een loopdeur bereikbaar. De garage grenst aan de achterzijde met de tuin en de voorzijde aan een garageplein, bereikbaar vanaf de openbare weg (Pinksterbloemweg).
ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- door de jaren heen gemoderniseerd;
- cv-combiketel HR CW5, bouwjaar 2020;
- elektrische installatie v.v. 9 groepen + krachtstroom;
- uitgebouwd achterzijde in 2016;
- goed geïsoleerd;
- energielabel B (definitieve volgt);
- v.v. 8 zonnepanelen.- met waterontharder.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 400.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1970 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk, beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 125m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 335m2 |
| Inhoud | 453m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
