Barwerd 15

Omschrijving

KORT
Strakke en frisse gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, nieuwe keuken en vrijstaande berging, bijzonder fraai gelegen aan secundaire weg in de gewilde nieuwe stadswijk 'Reitdiep'. De ligging van dit gezinshuis is de perfecte mix van landelijk en toch stads wonen!

INDELING
Begane grond: entree/hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Heerlijke living (totaal ca. 36 m2) bestaande uit een lichte L-vormige tuingerichte zitkamer (25 m2) met tuindeur. Moderne luxe keuken (ca. 11 m2) uit 2022 (straatgericht) in L-opstelling v.v. inbouwapparatuur en een trapkast.
Eerste verdieping: overloop met kast, 3 slaapkamers (16, 9 en 8 m2), badkamer (6 m2) met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop (multifuncionele ruimte van 18 m2) met wasmachineaansluiting en nog een fijne 4e slaapkamer (9 m2).

TUIN
Nette voortuin en zonnige achtertuin (ca. 54 m2). Zo zonnig dat een nieuw elektrisch zonnescherm vast aan het huis is geplaatst. Deze blijft achter. Vrijstaande houten berging en een praktische achterom.

ALGEMEEN
- woonoppervlak 124 m2;
- inhoud 450 m3;
- volledig en optimaal geïsoleerd;
- centrale verwarming met radiatoren en HR-combiketel (2021);
- v.v. 7 zonnepanelen;
- energielabel A+;
- vloerverwarming op de begane grond;
- schilderwerk buiten 2023.

OMGEVING
- noordwestzijde van de stad;
- nabij het water Reitdiep met stadsjachthaven;
- haven: ruim 200 ligplaatsen en open vaarverbinding;
- heeft een eigen winkelcentrum;
- basisschool met kinderdagverblijf en naschoolse opvang;
- kindvriendelijke wijk;
- wijk ligt nabij Zernike (Hanzehogeschool en Rijksuniversiteit);
- snelle ontsluiting op de ringweg;
- actieve wijk, zie tevens reitdiepwijk.nl.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf mei 2026

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A_p