Bloemsingel 192

Omschrijving

KORT
Heerlijk stads wonen in een modern (2018) en ruim (148 m2) herenhuis met fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van het Oosterhamrikkanaal. Vier woonlagen en met een speelse indeling. Energielabel A+.

OMGEVING
Op een toplocatie gelegen in de prachtige autoluwe woonwijk Ebbingekwartier. Het stadsstrand ligt voor de deur en de kenmerkende bol van het Dot springt aangenaam in het oog. Voor het huis geen doorgaand autoverkeer maar een nieuw aangelegde, parkachtige, omgeving met uitzicht, water en groen. Het stadscentrum van Groningen is slechts enkele minuten lopen en ook winkelcentrum De Beren en het Noorderplantsoen liggen letterlijk om de hoek.
Perfecte mix van rust en stads wonen.

TUIN
Aan de achterzijde van het huis een fijne en verzorgde tuin op het zuidwesten. Deze stadstuin is ca. 55 m2 groot, zonnig door de ligging en met een houten berging (5 m2). Uiteraard met een praktische achterom.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, modern en luxe toilet. Grote L-vormige woonkeuken met gietvloer (37 m2). Aan de voorzijde de fraaie keuken met net keukenblok. Aan de achterzijde van de woonkeuken ruimte voor een forse eettafel, flinke kast en een leuke uitbouw met twee openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping: royaal bemeten woonkamer. Veel en prettig lichtinval. En....nog veel mooier: met fenomenaal panoramisch uitzicht over het water en het strand.
Tweede verdieping: overloop, 2 flinke slaapkamers (14 en 10 m2) en een frisse badkamer met dubbel wastafelmeubel, douche en een tweede toilet.
Derde verdieping: fraaie derde slaapkamer (20 m2) met een (losse) cabine met een derde toilet en douche. Perfect logeervertrek!

ALGEMEEN
- verzorgd en keurig bewoond;
- bouwjaar 2018;
- energielabel A+;
- lage energielasten;
- volledig geïsoleerd;
- 16 zonnepanelen (2019);
- ventilatie en energiebesparing door het WTW-systeem;
- vloerverwarming in de woonkeuken, woonverdieping en in de badkamer;
- veel strak stucwerk;
- speels en instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage Boterdiep;
- voor bewoners is dat 104,- euro per maand;
- aanvaarding in overleg. Kan al vanaf april 2026!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_p