Klinkerstraat 16

Omschrijving

KORT
Moderne hoekwoning (117 m2) uit 2010 met zonnige besloten tuin op het zuidwesten op een leuke en groene plek in de stad Groningen. Goed geïsoleerd; energielabel A.

OMGEVING
Op een mooie woonlocatie, tegenover de nieuwbouwwijk “Ruischerwaard” en schuin achter Albert Heijn XL ligt deze kleinschalige nieuwe woonwijk. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en kent meerdere speelplaatsen voor kinderen. Kindvriendelijk dis, en ook autoluw. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Prachtige plek voor gezinnen!

INDELING:
Begane grond: ruime entree/hal met toilet en trapopgang. L-vormige tuingerichte woonkamer (36 m2) met trapkast, schuifpui en aan de voorzijde een complete L-vormige keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk (13, 11 en 7 m2), ruime badkamer (7 m2) met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop met een groot dakvenster en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en een vierde slaapkamer (ca. 10 m2). Verder nog een grote berging, hoe handig!

TUIN
Aan de voorzijde een tuintje met heg.
De achtertuin (ca. 57 m2) ligt ideaal op de zon op het zuidwesten, is verzorgd en heeft een afgesloten achterom.
Tevens met berging (7 m2).

ALGEMEEN
- verzorgd woonhuis;
- oppervlak woonfunctie ca. 117 m2;
- bouwjaar 2010;
- cv-verwarmd d.m.v. radiatoren en Intergas HR ketel;
- woning is volledig geïsoleerd;
- A-label;
- fijn gelegen op de hoek.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- voor de mandelige gang(en) en is een soort VvE opgericht;
- maandelijkse kosten 10,- euro voor onderhoud en verlichting;
- aanvaarding in overleg. Vanaf de maand maart al mogelijk!

Kenmerken

• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A