Engelse Park 4

Omschrijving

OPEN HUIS
Meld je nu aan via Funda voor onze open huizen!
Je bent van harte welkom op vrijdag 23 januari van 15:00 tot 16:30 uur en maandag 26 januari van 11:00 tot 12:30 uur om de woning vrijblijvend te bezichtigen.
Extra interessant: op dezelfde dagen en tijden vinden ook open huizen plaats aan Engelse Park 71. Schrijf je in via Funda en plan je bezoek!

KORT
Nu te koop; een gave en moderne stadsvilla (ca. 150 m2) met eigen parkeerplaats in het zeer gewilde Engelse Park (op historische grond). Dit fijne huis uit 2021 heeft onder andere het volgende te bieden: licht, ruimte, eigenzinnigheid, energielabel A++++, en een fijne achtertuin met achterom gecombineerd met fraaie architectuur en veel wooncomfort!

OMGEVING
Velen zullen deze nieuwe populaire woonwijk al kennen. Slechts enkele jaren oud, maar toch met veel groen (oude bomen zijn bewaard gebleven). Veel rust en autoluw, maar centraal gelegen. Het Zuiderplantsoen en het Sterrebos zijn om de hoek. Dus prachtige flora & fauna rondom het huis en de wijk. De ideale woonwijk tussen park én stad. De stad is namelijk veel dichter bij dan u wellicht denkt.

INDELING
Begane grond: entree/hal, fraaie living (totaal circa 50 m2). Het hart van het huis is zonder twijfel de keuken. In het midden geplaatst, met L-vorm en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. De visgraat parketvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde kan de eettafel prachtig staan. Het zitgedeelte (achterzijde) heeft door zijn schuifdeuren prettig contact met de flinke stadstuin. Verder een praktische trapkast.
Eerste verdieping: overloop, strakke badkamer (7 m2) met douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Voorts twee lichte en flinke slaapkamer. slaapkamers (21 en 13 m2). De grote slaapkamer heeft een ruime inloopkast, maar dit kan ook een extra slaapkamer worden!
Tweede verdieping: overloop, en een bijzonder grote slaapkamer van 23 m2, ook deze kan eenvoudig worden omgetoverd tot twee slaapkamers. Verder een technische ruimte (7 m2) met wasmachineopstelling.

TUIN
Kleine voortuin (met Gronings stoepje) waar het heerlijk vertoeven is in de namiddag. Lekker groen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde een flinke en zonnige stadstuin (ca. 65 m2) met houten berging, achterom en eigen parkeerplaats (mandelig terrein) met laadpaal.

ALGEMEEN
- winnaar Groninger architectuurprijs 2022;
- woonoppervlakte ca. 150 m2;
- volledig geïsoleerd;
- zeer energiezuinige woning (A++++-label);
- lage energierekening gegarandeerd;
- uiteraard gasloos;
- vloerverwarming gehele woning;
- 14 zonnepanelen;
- waterontharder;
- zonwering elektrisch bedienbaar;
- kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- heerlijk gezinshuis;
- nu 3 slaapkamer, 5 mogelijk;
- absolute toplocatie!

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- er is een VvE opgericht voor mandeligheid extra grond (waar de parkeerplaatsen gesitueerd zijn);
- jaarlijkse bijdrage van €100,-;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_pppp