De Dijk 1

Omschrijving

Prachtig aan een rustig en verkeersluw laantje, pal aan het Geweide diepje gelegen, vrijstaande en levensloopbestendige dijkwoning met fraaie en unieke hoge woonkamer, open keuken, slaap- en badkamer en royale besloten achtertuin met grote schuur. Dit unieke boerderijtje is keurig bewoond, heeft veel eigen parkeerruimte en staat op een perceel van maar liefst 400m². Met een woonoppervlak geschikt voor een 1 of 2 persoons huishouden. Grotendeels geisoleerd en daarom relatief energiezuinig.
Uniek, knus, karakteristiek en toch comfortabel.

Thesinge is een knus dorpje op minder dan 10 minuten rijden van de stad Groningen.

Indeling:
Hal / entree met garderobekast en doorloop naar de woonkamer.
Prachtige volumineuze en lichte woonkamer (ca. 25 m2 met open keuken) welke is voorzien van een geïsoleerde sporenkap met grote dakramen, plavuizenvloer met vloerverwarming en een open keuken. De keuken (hoekopstelling) is eenvoudig maar netjes, o.a. voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
Achterhal met toegang tot een sfeervolle slaapkamer (ca. 8.3m²) en moderne badkamer (ca. 3,4 m2) met een inloopdouche en wastafelmeubel.
Seperaat toilet met wandcloset en fonteintje
Wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (2011).

Voortuin met veel parkeerruimte (meerdere auto's), zijtuin en royale achtertuin.
In de achtertuin staat een stenen kapschuur (ca. 15 m2) en een tuinberging.

Thesinge is een klein gezellig dorp gelegen in de gemeente Groningen, te midden van uitgestrekte landerijen maar met alle voorzieningen nabij! Het dorp ligt op slechts 10 autominuten van de stad Groningen en heeft tevens een uitstekende fietsverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de omliggende dorpen Ten Boer of Bedum en anders in Groningen. In Thesinge bevindt zich nog een kleine basisschool, een kerk en een dorpscafé.

Bijzonderheden:
- Grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd in de periode 2011-2014.
- vloerverwarming op de gehele begane grond (Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2011)
- modern geisoleerd pannendak
- Er is een uitgebreid bouwplan beschikbaar voor een uitbouw aan de achterzijde waardoor er bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers kunnen ontstaan
- Diepe (ca. 25 meter!) zonovergoten achtertuin met terras, borders en gazon, gelegen op het zuiden.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: E