Windjammer 26

Omschrijving

UNIEK
Wonen in een schitterende rietgedekte villa met een permanent vakantiegevoel op fietsafstand van de binnenstad van Groningen! Als u niet wilt wachten op een aannemer maar direct wilt genieten van het woongenot dat Meerstad u biedt, dan is deze moderne vrijstaande villa zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het riante (317 m2) huis staat garant voor een permanent vakantiegevoel, is zeer energiezuinig (A+++) en is ook zeker geschikt voor grote gezinnen. Vanuit uw achtertuin in uw sloep een stukje varen, een wijntje in de prachtige serre of genieten van het uitzicht; het kan hier allemaal.

NIEUW
Deze woning is gebouwd in 2024 met hoogwaardige afwerking, dito isolatie en is met zijn warmtepomp en 20 zonnepanelen bijzonder duurzaam. In de zomer is er een extra aangenaam binnenklimaat door de vloerkoeling. Het huis biedt aan haar bewoners op de begane grond een riante living met serre, een strakke keuken met kookeiland en een extra slaapkamer met badkamer. Ook levensloopbestendig wonen is dus mogelijk. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens 8 slaapkamers en een tweede badkamer.
Kortom; een perfect gezinshuis!

OMGEVING
In project 'Staglanden' stonden zelfbouwkavels te koop voor vrijstaande woningen. Dit kleinschalige en prestigieuze project staat op één van de mooiste plekken van Groningen: de wooneilanden van Staglanden in de Zeilen in Meerstad. De kavels liggen aan de straten Zalmschouw en Windjammer. Elke kavel ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegplaats voor een boot. Hier geniet je van vrij uitzicht op Groningse luchten, ruisend riet en het mooie Woldmeer.
Er zijn veel eigentijdse woningen in de Windjammer, hetgeen het straatbeeld een gevarieerd karakter met een unieke uitstraling geeft en wat onderstreept wordt door deze eigen- en (waan)zinnige villa.
Voorzieningen als de moderne Superhub met supermarkt, sluisverbinding, basisschool, kinderopvang en horeca liggen binnen handbereik en bruisende binnenstad van Groningen ligt op minder dan een half uur fietsen. Met de aanlegsteiger in de achtertuin behoort recreatie op het water altijd tot de mogelijkheden!

INDELING
Begane grond: entree, fraaie en chique hal (met vide), toilet en trapopgang. Riante living met open keuken (inclusief kookeiland) van totaal 80 vierkante meter. Het eetgedeelte wordt middels een roomdivider subtiel gescheiden van het zitgedeelte aan de voorzijde. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de prachtige serre (33 m2). De centrale hal geeft ook toegang tot de masterbedroom van totaal 32 m2! Deze ruimte is verdeeld in een slaapkamer (15 m2), inloopkast (6 m2) en een heerlijk ruime badkamer van 10 m2. Verder een bijkeuken (19 m2) met doorloop naar de aangebouwde garage van 16 m2.
Eerste verdieping: overloop, 6 (!) slaapkamers, separaat toilet en een tweede badkamer (9 m2).
2e verdieping:
Tweede verdieping: overloop en 2 extra slaapkamers van (bruto gemeten) 20 en 16 m2.

ALGEMEEN
- woonoppervlak: ca. 350 m2 (inclusief serre);
- inhoud: ca. 1411 m3;
- perceeloppervlak: 760 m2;
- 20 zonnepanelen en warmtepomp;
- voorzien van vloerkoeling;
- zeer verzorgd geheel;
- klaar voor de toekomst;
- bouwjaar 2024;
- aan het water met aanlegsteiger;
- uniek en doordacht ontwerp.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding eind mei/begin juni 2026.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A_ppp