Het Hout 205

Omschrijving

Heerlijk wonen aan Het Hout 205 in Groningen
Ben je op zoek naar een moderne, ruime woning met veel licht, buitenruimte en nét even wat extra’s? Dan is deze verrassende split-level woning uit 2009 misschien wel precies wat je zoekt! Met maar liefst 190 m² woonoppervlak, vier woonlagen, twee terrassen en een energielabel A woon je hier comfortabel, eigentijds én super centraal.

Binnenkomen
Via de stenen trap bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een tochtportaal en daarna in een ruime hal. Rechts vind je een fijne werk- of slaapkamer — ideaal voor thuiswerk of gasten. Een paar treden naar beneden zitten het toilet, de garderobe en een ruime berging van 13 m². Via deze verdieping heb je ook direct toegang tot de parkeergarage, waar je beschikt over twee parkeerplaatsen (één eigendom, één huur).

Lichte woonkeuken met terras
Ga je vanuit de hal naar boven, dan kom je in de gezellige en lichte woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Door de grote raampartij en schuifpui voelt het hier altijd aangenaam licht en open.

En dan het echte pareltje: het royale terras van maar liefst 47 m² op het westen! In de zomer geniet je hier van lange avonden in de zon. Het terras grenst bovendien aan een prachtig gemeenschappelijk binnenterrein met o.a. een tennisbaan, kassen, pingpongtafel en een leuke speelplaats.

Gezellige woonkamer met uitzicht
Een paar treden hoger ligt de woonkamer van 33 m². Door de hoge ramen is het hier heerlijk licht en heb je mooi uitzicht op het Sontplein en het Eemskanaal. Voor het huis ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Slaapverdieping
Op de derde etage vind je twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die nu in gebruik is als walk-in closet. In het midden ligt de badkamer, compleet met ruime douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Bovenste verdieping met dakterras
Op de bovenste verdieping zit de technische ruimte met een nieuwe CV-ketel en nieuwe WTW-installatie, plus plek voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de vierde slaapkamer met uitzicht op de Tasmantoren en het Sontplein. Via deze bovenste kamer stap je zo het tweede terras (18 m²) op, met prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum. Een heerlijke plek om te genieten van de avondzon!

Tot slot

Het is ook mogelijk om de woning volledig gemeubileerd over te nemen. Denk aan alle meubels, verlichting, vloerkleden, planten en gordijnen. Ideaal als je zonder verhuisstress meteen comfortabel wilt wonen!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A