De Schans 10

Omschrijving

KORT
De Schans 10: Een ruime hoekwoning met energielabel A en multifunctioneel bijgebouw.

Een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met energielabel A, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met een fijne overkapping. Achterin de tuin staat een royaal, geïsoleerd bijgebouw van ca. 60 m² verdeeld over 2 verdiepingen, perfect als kantoor, atelier, hobbyruimte, thuisgym of garage.

Een instapklare woning met volop mogelijkheden!

LOCATIE
Winsum is een charmant dorp in het noorden van Groningen, bekend om zijn historische centrum, gezellige winkelstraten en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene wijk met veel speelruimte voor kinderen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten sta je in de stad Groningen en natuurgebied het Reitdiepdal ligt om de hoek. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én rustzoekers.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met krachtstroomaansluiting, toilet en trapopgang. Een lichte woonkamer met open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, met overkapping en toegang tot het riante, geïsoleerde bijgebouw (ca. 60 m² verdeeld over twee verdiepingen), voorzien van elektra, water én krachtstroom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 8 m²), waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer (ca. 10 m²) en praktische bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1982;
- energielabel A;
- 24 zonnepanelen;
- cv ketel uit 2021 én een airco (2024);
- riant bijgebouw (met zolder en dakkapel) voor diverse doeleinden;
- deels voorzien van kunststof kozijnen

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A