Schorsmolenstraat 5

Omschrijving

Welkom in deze energiezuinige en luxe afgewerkte woning, verdeeld over maar liefst vier woonlagen en voorzien van een zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning is volledig gasloos en uitgerust met 8 zonnepanelen en een thuisbatterij van 9.6 kWh. Dankzij deze slimme en duurzame investering hebben de huidige bewoners de afgelopen maanden een mooi financieel voordeel behaald door de lage energiekosten en de opbrengst van teruggeleverde stroom.

Met een energielabel A+++ woont u hier comfortabel, duurzaam én op een centrale locatie.

De woning is gelegen in 'De Meeuwen', een rustige en kleinschalige wijk aan de rand van Groningen. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, centrale ligging en de nabijheid van zowel de voorzieningen van de Oosterpoortbuurt als het bruisende stadscentrum. Daarnaast is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid en de woning beschikt over een inpandige berging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Als u rechtdoor loopt komt u in de royale woonkeuken van ruim 30 m2. Door de grote raampartijen en de vide is het ontzettend licht. De woonkeuken is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en van alle benodigde voorzieningen. Het kookeiland is voorzien van groot aanrechtblad met Quookerkraan, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand aan de muur is voorzien van een combi-oven, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Verder is er fijn veel kast- en werkruimte. Daarnaast heb je via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat als het ware een mooi verlengstuk is van de woonkeuken.

Eerste verdieping:
Hier vindt u de woonkamer van ruim 34 m2. Vanaf de vide kijkt u uit op de mooie luxe keuken, wat een speelse indeling geeft. Door de hoogte van het plafond van de begane grond naar de eerste verdieping voelen beide verdiepingen erg ruimtelijk aan. De woonkamer is een mooie ruimte waar u kan dineren of relaxen op de bank.

Tweede verdieping:
Overloop met aan uw rechterhand de luxe afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Verder vindt u op deze verdieping een grote slaapkamer van ruim 18 m2 welke ook, indien gewenst, te splitsen is in 2 slaapkamers.

Derde verdieping:
Overloop met aan uw linkerhand de 2e slaapkamer van ca. 9 m2, de 3e slaapkamer van ca. 11 m2 en de technische ruimte waar o.a. de warmtepomp, WTW en de installatie van de zonnepanelen i.c.m. de thuisbatterij staan en ruimte is voor uw witgoedaansluitingen.

Buiten:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellige etentjes. Aan de voorzijde parkeert u moeiteloos voor de deur en vindt u de inpandige berging voor extra opbergruimte

Bijzonderheden:
- Instapklaar!
- 8 zonnepanelen á 440 WP en een thuisbatterij van 9.6 kWh, geplaatst in 2025
- Energielabel A+++. Daarna zijn de zonnepanelen en thuisbatterij geplaatst.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en WTW installatie
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Kindvriendelijke woonwijk de Meeuwen met een centrale ligging
- Snelle aanvaarding mogelijk

Bent u op zoek naar een duurzame, luxe en instapklare woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woning zelf!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_ppp