Barkmolenstraat 187

Omschrijving

In de gewilde woonwijk "De Meeuwen", pal aan een park gelegen complete en onderhoudsarme eengezinswoning met drie woonlagen, vier slaapkamers, een gaaf en royaal dakterras én een leuke achtertuin met achterom en aangebouwde houten berging. Door de centrale ligging op één van de meest gewilde locaties van Groningen gelegen, op loopafstand van twee treinstations, de Groninger binnenstad en het UMCG. De voorgelegen groenvoorziening biedt een mooie speelgelegenheid voor kinderen. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel A (geldig tot 2035).
Uitvalswegen A28 en A7 op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree - hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer.
Ruime doorzonwoonkamer (circa 36m² met open keuken) welk is voorzien van een laminaatvloer, schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin en doorloop naar de bijkeuken.
Open keuken, welke onlangs een upgrade heeft gehad (o.a. kastjes gespoten en nieuw aanrechtblad) met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Ruime bijkeuken (ca. 7 m2) met lichtkoepel, wasmachine aansluiting, kastenwand en deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met inloopkast en toegang tot drie slaapkamers van ca. 11, 7 en 7m².
Vernieuwde badkamer (ca. 5 m2) met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Grote en lichte studio (bj 2022, ca. 24 m2) met aparte stookruimte en wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde een schuifpui naar het dakterras.
Heerlijk zonovergoten dakterras (ca. 15 m2) op het zuidwesten.

Achtertuin (ca. 40 m2) op het noordoosten, voorzien van een aangebouwde houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- volledige voorzien van een kwaliteitslaminaatvloer met 15 jaar garantie (Quick Step Majestic)
- opbouw met dakterras 2022
- keuken upgrade
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel ( bj. 2019, eigendom);
- volledig geïsoleerd, energiezuinig, energielabel A!
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in 2015/2016, derhalve onderhoudsarm
- prachtig gelegen aan een groenstrook met speelweide
- treinstation Europapark en centraal station op korte afstand!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A