Groenelaan 6

Omschrijving

KORT
Op een bijzonder fraaie locatie in 't hart van het Oldambtmeer op Meerland tussen "het Riet" en "de Wei" (Blauwestad) gelegen, een uniek onder architectuur ontworpen vrijstaand landhuis (255 m2) in Amerikaanse stijl.

UNIEK
Het wonen op de begane grond maakt deze (onderhoudsarme) woning levensloopbestendig. De speelse indeling en het gebruik van veel glas, met daarbij een verhoogd plafond geven u als bewoner een prettig en ruimtelijk gevoel. Omgeven door een riant terras met onder andere een loungeterras bereikbaar via een schuifpui vanuit de living en een verwarmd terras bij de woonkeuken.

INDELING
Begane grond: entree en royale hal, garderobekast, ruim toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de imposante en riante multifunctionele ruimte (maar liefst 131 m2) met o.a. een lichte living, diverse zitgedeelten en een open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de bijkeuken (7 m2), technische ruimte (9 m2) en een werk-/slaapkamer (ca. 14 m2). De tweede slaapkamer is ca. 16 m2 inclusief badkamer en suite voorzien van douche, toilet en wastafel. De master bedroom (ca. 45 m2) is voorzien van een badkamer en suite voorzien van een infrarood sauna, ligbad, douche, toilet, bidet, wastafel en een praktische inloopkast.
Eerste verdieping: tevens beschikt de woning over een grote beloopbare verwarmde zolder(s) bereikbaar middels een vlizotrap.

EXTRA'S
Dit landhuis is voorzien van ingebouwde rolluiken, raamhorren, infrarood sauna, centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming (middels ruimteschakelaars apart in te stellen) met convectors gecombineerd, warmte terugwin installatie, camerabeveiliging, laadpaalinstallatie en v.v. 47 zonnepanelen met aparte omvormers, geïnstalleerd voor duurzaam energiegebruik.

BUITEN
Het royale perceel van ruim 9.000 m2 biedt veel rust, privacy en een blijvend vakantiegevoel. Het grasmaaien wordt door twee robotmaaiers gedaan. In de tuin is een royale vijver (eventueel zwemvijver van te maken), een dubbele vrijstaande garage, een vrijstaande tuinkas en twee tuinhuisjes aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel is een steiger te bereiken met twee eigen ligplaatsen. Een daarvan is overdekt en heeft een bootlift. Aan de zijkant van het huis een grote carport.

ALGEMEEN
- woonoppervlak: ca. 255 m2;
- inhoud 1377 m3;
- perceeloppervlak: 9.130 m2;
- bouwjaar: 2003;
- goed geïsoleerd;
- energielabel A++;
- v.v. HR+ beglazing;
- inclusief 47 zonnepanelen;
- met laadpaal voor de elektrische auto.

LET OP
- boot is ter overname;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: A_pp