James Wattstraat 13

Omschrijving

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Verkoper aan het woord.
Lopend in 15 minuten naar de drukke grote markt? Of in 5 minuten naar de rust van het stadspark? Maar ook als je niet te ver wilt lopen ben je goed voorzien met een grote groene afgesloten binnentuin.
Onder dit 175m2 Powerhouse zit een parkeerplaats voor de lange afstanden, met een korte aansluiting op de ringweg en het treinstation op steenworp afstand.

Vanaf de buitenkant wordt de woning vaak onderschat maar door zijn 175m2 heeft het een enorme oppervlakte die je in de stad niet veel tegenkomt. Met name de lange kamer met houtenvloer geeft het geheel enorm veel mogelijkheden en comfort!

Met pijn in ons hart hebben wij ervoor gekozen om deze fijne woning te verlaten omdat wij als ouders en ondernemers de behoefte hebben aan een grote productielocatie aan huis. Op deze manier zijn onze kinderen na school meer thuis en hebben wij minder reistijd. Wij weten zeker dat deze woning snel nieuwe bewoners gaat krijgen die enorm veel woon plezier gaan ervaren!

Indeling.
Begane grond
gang, toilet, bijkeuken(circa 9m²), groot en lichte woonkamer met open keuken (circa 57m²) en dubbele tuindeuren naar buiten. De keuken, met eiland, is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, wasemkap en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping
overloop, vier grote slaapkamers (circa 21, 20, 11 en 11m²) en een ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Tuin
de achtertuin op het zuiden met veel zon grenst aan de rustige, gemeenschappelijke binnentuin.
(de tuin wordt door de VvE onderhouden)

Bijzonderheden.
- Gezonde VvE €155,- per maand.
- Ruime maisonnette uit 2015.
- Volledig geïsoleerd.
- De binnenstad van Groningen en het Stadspark om de hoek.
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A