Willem Valkstraat 10

Omschrijving

KORT
Leuke tussenwoning (100 m2) aan de rand van de stad in Ruskenveen. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en het prettige licht. Eigen parkeerplaats en een royale besloten en zonnige achtertuin. Een keurige woning, je kunt er zo in!

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, grote bergkast voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie, woonkamer (45 m2) met half open keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur en een aparte eetkamer aan de voorzijde.
Eerste verdieping: royale overloop (8 m2 en leuke werkruimte), badkamer (5 m2) voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Twee ruime, lichte slaapkamers (13 en 9 m2) met hoge plafonds...
Tweede verdieping vliering: toegankelijk via de kleinere slaapkamer, bereikbaar middels een vlizotrap.

BUITEN
Aan de voorzijde een eigen parkeerplaats op eigen terrein.
En achter een zonnige (onderhoudsarme) tuin op het noordwesten, ca. 10 meter diep en 6 meter breed. Fraai aangelegd en verzorgd. Een vergrote berging van maar liefst 15 m2.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 100 m2;
- gebouwd in 2002;
- het geheel is goed onderhouden;
- goed geïsoleerd, dus voordelige energielasten;
- energielabel A;
- centrale verwarming met radiatoren;
- en HR cv-combiketel (bouwjaar: 2015).

WOONOMGEVING
- gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Ruskenveen;
- recreatiegebieden 'Roege Bos' en 'Ruskenveense plas' zijn om de hoek;
- nabij winkels, scholen en kinderopvang;
- op ca. 5 km van de binnenstad van Groningen;
- snelle aansluiting op de A7 en de ring van Groningen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf begin oktober 2025.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: A