Marowijnestraat 9

Omschrijving

KORT
Ideaal gezinshuis (137 m2) met een fijne indeling, uitstekend geïsoleerd (label A+++) en 4 flinke slaapkamers. Instapklaar en zeer verzorgd. En...met zonnige tuin!

OMGEVING
Aan het noordoosten van het stadscentrum, in de Indische buurt, staat deze ruime en comfortabele woning.
De omgeving is heerlijk groen door het nabijgelegen park, rustig en tegelijk dichtbij scholen en winkels. Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad. Uitvalswegen dichtbij.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en fontein, meterkast, lichte living (42 m2) met tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui en trapkast. De moderne en luxe open keuken (2022) is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne hoekopstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers (15 en 15 m2). De badkamer is modern en voorzien van een douchehoek, ligbad, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping: overloop, nog eens 2 twee royale slaapkamers (15 en 15 m2) en ruime berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

TUIN
De keurige besloten tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je nagenoeg de hele dag de zon in de tuin hebt. De tuin is ca. 70 m2 en is voorzien van een houten berging en een achterom.

ALGEMEEN
- royale eengezinswoning;
- uitstekend geïsoleerd;
- voorzien van 18 zonnepanelen;
- hybride warmtepomp uit 2021;
- voorzien van energielabel A+++;
- dus...lekker lage energierekening;
- zeer goed onderhouden.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur medio september 2025.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_ppp