De Hooizolder 15

Omschrijving

Prachtig op een hoek gelegen, moderne, onderhoudsvriendelijke (kunststof kozijnen) en uitermate energiezuinige (label A+++ gasloos, warmtepomp) eengezinswoning met drie woonlagen en vier slaapkamers. Riante achtertuin en eigen parkeerruimte voor meerdere auto's naast de woning. Bouwjaar 2014, volledig geisoleerd, verwarming middels warmtepomp met warm water boiler, 10 zonnepanelen.
Gelegen in een gezellige en ruim opgezette nieuwbouwwijk in Tolbert. Voorzieningen, zoals scholen, zorg, winkelcentrum (Leek) op fietsafstand. De A7 richting Drachten en Groningen ligt op minder dan 10 autominuten.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal/entree met modern toilet, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.
Royale tuingerichte en uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van openslaande tuindeuren en een pvc vloer. Totale oppervlak met de keuken maar liefst 45 m²!
De keuken ligt aan de voorzijde (in hoekopstelling) en is voorzien van alle gemakken: een luxe en grote oven met inductiekookplaat v.v. design afzuigkap, koel-vriescombi, vaatwasser, magnetroncombi en een Quooker.

Verdieping: overloop met zijgevelraam.
Drie slaapkamers van ca. 8, 12 en 12 m². De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaat-vloer.
Moderne badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Verwarming middels vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Open zolderkamer met een afgesloten kast voorzien van aansluiting voor het witgoed, de binnen-unit van de warmtepomp, warmwaterboiler en waterontharder. Vinyl op de vloer.

De woning ligt op een flinke kavel van maar liefst 285 m².
Een voortuin, ruime eigen oprit en een riante achtertuin met zonneterras, een groot gazon en een vrijstaande houten berging v.v. elektra.
De tuin is verzorgd en meet maar liefst ca. 15 bij 8 m. Ligging van de achtertuin is op het noorden, maar is door de grootte de gehele dag voorzien van zon. De avondzon staat heerlijk op het achterterras.

Bijzonderheden:
- uitermate energiezuinig en onderhoudsvriendelijk
- alle zonnepanelen hebben eigen omvomer
- modern
- warmtepompsysteem 2022
- leuke kindvriendelijke omgeving
- riante kavel en tuin!

Kenmerken

• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A_ppp