Neem nu contact op. Bel 050-3114646

Leegeweg 1

9746 TA Groningen

€ 469.000 k.k.

Woonoppervlakte
122m2

Perceelopervlakte
422 m2

Bouwjaar
1998

Soort bouw
eengezinswoning

Omschrijving

Onderhoudsarm en beschut gelegen vrijstaand woonhuis (7 zonnepanelen, energielabel A) met grote gezellige woonkamer voorzien van separate eet- en werkhoek met open keuken en bijkeuken op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de verdieping, royale aangebouwde garage (hoog plafond 2,8 m), eigen oprit en een heerlijke en ruime rondom gelegen tuin. De omgeving is groen, met wandelgebied op steenworpafstand en voorzieningen als scholen, sport en recreatie eveneens op korte afstand. De buitenzijde is onderhoudsarm door de in 2021 geplaatste kunststofkozijnen (voorzien van triple glas, in de enkele houtenkozijnen zit HR glas) Het bitumen hoofddak is in 2016 vervangen. Door de indeling op de begane grond zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een praktijk aan huis of mantelzorg.

Indeling:
Entree, hal met leuke vide en plavuizenvloer, meterkast, garderobe-nis, toilet en toegang tot de woonkamer.Tuingerichte woonkamer in U-vorm (totaal ca. 44 m2) met eiken vloerdelen, schuifpui en schouw met gashaard. De woonkamer heeft meerdere indelingsvarianten en geeft veel gevoel van privacy. Compacte eenvoudige keuken (ca. 7 m2) met enige inbouwapparatuur en doorloop naar bijkeuken. Via de bijkeuken binnendoor naar de aangebouwde (verlengde: 7,5 bij 2,9 meter) garage. De garage is licht geïsoleerd, heeft een hoog plafond (ca. 2,8 m.), een gootsteen, separate loopdeur naar de tuin en een segmentdeur.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Inloopkast met de cv-ketel (2021 eigendom), mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine. Vlizoluik naar de vliering.Vier praktische slaapkamers van circa 13, 10, 9 en 9 m².Eenvoudige badkamer (ca. 7 m2) met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en tweede toilet.

Ruime vliering (geen stahoogte) bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Besloten, zonnige en royale achtertuin met zonneterrassen, gazon en borders. De tuin ligt aan een brede sloot en heeft veel gevoel van privacy.Eigen parkeerplaats voor de garage.

Bijzonderheden:
- Woning met veel gebruikersmogelijkheden- goed geisoleerd en grotendeels voorzien van triple glas;
- eigen oprit/parkeerplaats en aangebouwde garage van 22 m²;
- energielabel A;
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2015;
- heerlijke tuin met veel privacy gelegen aan het water !

let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

  • Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
  • Verdiepingen: 3
  • Woonhuistype: Vrijstaande woning
  • Bouwvorm: Bestaande bouw
  • Daktype: Plat dak
  • Energieklasse: A

Bezichtig deze woning.

Vul dit formulier in om direct een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

WhatsApp