Fazantstraat 6

Omschrijving

Uniek! Onderhoudsarm en energiezuinig vrijstaand woonhuis met grote achteruitbouw (2010) voorzien van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping, ruime berging, grote vliering, eigen oprit en een gezellige onderhoudsarme tuin. Gelegen in een leuke wijk aan de rand van Appingedam, op loopafstand van groen en wandelgebied. Bouwjaar 1988, volledig geisoleerd, 10 zonnepanelen (meer optioneel), deels kunststofkozijnen, onderhoudsarme goten en gevelpanelen. De gehele achteruitbouw is voorzien van vloerverwarming. Woning zelf is voorzien van hete luchtverwarming.

Indeling:
Hal entree met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met laminaatvloer en strakke wanden. Aan de achterzijde een moderne keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, ovencombi, inductiekookplaat en design afzuigkap. Deur naar de achteruitbouw.Royale hal met gang welke toegang geeft tot alle vertrekken en de tuin.Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) met laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.Werkkamer (ca. 11 m²) met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin.Ruime berging (ca. 9 m²) met wasmachine aansluiting, CV ketel (2010) en loopdeur naar de oprit.Verdieping: overloop met vlizotrap naar de grote vlieringDrie slaapkamers van ca. 16, 13 en 9 m².Badkamer (ca. 5 m²) met douchebad, vaste wastafel en een dakraam.Voortuin met oprit.Ruime zijtuin (ca. 6 bij 15 m.) op het westen, voorzien van een veranda en veel gevoel van privacy. Achter de uitbouw nog een overkapping voor de tuinspullen.

Bijzonderheden:
- heel goed onderhouden woonhuis (houtskeletbouw) - leuke groene buurt vlakbij de mooie weilanden- aantal ramen voorzien van screens- op fietsafstand van winkels en voorzieningen.

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden, vragenlijst en lijst zaken in de brochure op funda.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A