Kamerlingheplein 12

Omschrijving

STADSLOFT
In de statige voormalige Rijks Hoogere Burger School aan het Kamerlingheplein bieden wij met gepaste trots deze -met recht- unieke stadsloft aan. In 2001 is dit voormalige schoolgebouw getransformeerd tot een luxe appartementencomplex met veel grandeur. En ook nog eens op loopafstand van het Noorderplantsoen en de binnenstad van Groningen. Het complex heeft een prachtige, afgesloten entree met trappenhuis en hoge, brede gangen. Dit monumentale penthouse is gelegen op de 3e woonlaag van het complex en is werkelijk uniek in zijn soort! De gehele kapconstructie is nog in het zicht, hetgeen een majestueus effect geeft. Zien!

KARAKTER
Het penthouse bevat tal van karakteristieke elementen, gecombineerd met stoere en robuuste materialen. Zo betreedt u het appartement via een blauwstalen, industriële trap in het trappenhuis met grote, karakteristieke raampartijen. De woonkamer heeft door de dakconstructie een bijzondere, bijna industriële sfeer gecombineerd met een moderne woonkeuken voorzien van roestvrijstalen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de zithoek zijn er openslaande deuren naar de loggia/balkon met uitzicht over de daken van de Plantsoenbuurt richting het Noorderplantsoen.

VVE
- het complex verkeert in een keurige staat van onderhoud;
- actieve VvE;
- jaarlijkse vergaderingen;
- MJOP aanwezig;
- maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,-.

OMGEVING
De locatie is perfect te noemen: dit unieke object is gelegen in de historische Hortusbuurt met het Noorderplantsoen, UMCG en het Groninger stadscentrum op korte loopafstand.

INDELING
Begane grond: bij binnenkomst in de voormalige schoolingang komt u in de royale hal en middels de prachtige royale gangen bereikt u de toegang tot de appartementen.
Eerste verdieping: trapopgang.
Tweede verdieping: entree, hal, slaapkamer (ca. 8 m2) en trapopgang.
Derde verdieping: overloop, wasruimte en inloopkast (ca. 8 m2).
Vierde verdieping: aangekomen op deze verdieping (ja...je blijft fit) vangt de historisch uniek gebogen kapconstructie, met een nokhoogte van 4.7 meter, uw eerste blik. De fantastische loft heeft een oppervlakte van circa 91 m2, met een living waar je u tegen zegt. Een woonkamer met open keuken, werkplek en een eethoek. Tevens een vernieuwde (2025) royale badkamer met verhoogd bad. Tot slot biedt het dakterras/loggia (15 m2) een bijzonder prettige buitenruimte met uitzicht over de toppen van het Noorderplantsoen.

ALGEMEEN
- deze loft moet u gewoon zien;
- wonen in Rijksmonument met uitstraling;
- prachtig lichtinval;
- gezamenlijke fietsenberging in de kelder;
- woonoppervlak: ca. 117 m2;
- inhoud: ca. 330 m3;
- verwarmd middels een cv0combiketel (2021);
- voorzien van dubbel glas;
- dak is volledig geïsoleerd;
- hoog afwerkingsniveau;
- instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Mansarde dak
• Energieklasse: C