Flankeurspoort 3, GRONINGEN

Vanaf: € 289.000 kosten koper
Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN Flankeurspoort 3, GRONINGEN

Aan een karakteristiek en gezellig pleintje gelegen helft van een woonhuis (samengevoegde boven- en benedenwoning) met 5 slaapkamers, een voor- zij- en achtertuin, een achterom en vrijstaande fietsenberging. Volledig casco gerenoveerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en geïsoleerd. CV verwarmd middels HR ketel uit 2016, derhalve lage stookkosten. Actieve VVe met een lage bijdrage (€ 74,- per maand), dus nauwelijks omkijken naar buitenonderhoud.

Indeling:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.
Gezellige doorzonwoonkamer (ca. 25 m2) met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime inloopkast (ook te gebruiken als werkhoek) en toegang tot tussenhal met toilet.
Open keuken (ca. 7 m2) met eenvoudige inrichting, separate loopdeur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop met ruim toilet en opstelplaats van de wasmachine.
Drie slaapkamers van 15, 10 en 7 m2. De achterste slaapkamer heeft een vaste kast met de CV ketel (HR combi 2016, eigendom) en geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: overloop met vlizoluik en kanteltrap naar de zolderberging. Afsluitbare bergruimte achter de knieschotten.
Twee slaapkamers van 9 en 11 m2, waarvan de grootste toegang heeft tot een extra bergkamertje met extra dakraam.
Eenvoudige badkamer (ca. 3 m2) met vaste wastafel en douche.

Achtertuin: bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer en de brandgang.
De achtertuin is op zuid georiënteerd, is ongeveer 8 meter diep en loopt uit in een punt.
Vanuit de achtertuin is een ruime en besloten zijtuin bereikbaar.

Het genoemde bedrag ad € 289.000 k.k. is een vanafprijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Bijzonderheden:
De woning staat op 1 van de meest begeerde plekjes van Groningen. Gesitueerd aan een autoloos pleintje met een speeltuin voor de kinderen. Alles (scholen, overdekt winkelcentrum, pompstation, voetbalvelden, zwembad, huisarts en apotheek, trein station) is binnen 5 minuten loop of fietsafstand in de buurt, met het Noorder plantsoen om de hoek. Parkeerplekken zijn in de aangelegen straten volop aanwezig (zonder vergunning).

LET OP:
- vraagprijs betreft een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen)
- standaard waarborgsom regeling
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens
- bekijk onze uitgebreide plattegronden en woonhuisfilm op funda.
- aanvaarding in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ZATERDAG 30 SEPTEMBER – WOONEVENT – KOM LANGS BIJ ONS OP KANTOOR
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tijdens de NVM Open Huizen Dag staan ook onze deuren open. Loop binnen voor gratis advies of een hapje en drankje tijdens ons feestelijke woonevent!

Zaterdag 30 september a.s. van 11:00 tot 15:00 uur aan Damsterdiep 34 te Groningen.

Waarvoor kunt u bij ons terecht?
- Vragen over de aan- en verkoop van woningen
- Informatie over bestaande en toekomstige nieuwbouwprojecten
- Financiële en juridische vragen

De financieel adviseurs van Daleman & de Jong en de notaris van Lambeck Harms Notarissen zijn tijdens dit WOONEVENT ook van de partij. Mis het niet!

Graag tot ziens aan het Damsterdiep.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 289.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1926
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
 
Woonoppervlakte 115m2
Overige inpandige ruimte 2m2
Inhoud 420m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 1
Overige ruimten toilet, provisieruimte, berging, gang, hal

Energie
 
Daktype samengesteld dak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel
Kenmerken
Soort woonhuis herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte 115m2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Soort bouw bestaande bouw
  Alle kenmerken
Voorzieningen in de buurt
Interesse in deze woning?

Stel een vraag

* Verplichte velden

Plan een afspraak

* Verplichte velden