WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies
overzicht

van tijenstraat 15 groningen

€ 360.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
nieuw
stilleverkoop
van tijenstraat 15 groningen
van tijenstraat 15 groningenAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
Het betreft hier een koopsom!

Nette eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Hunze!

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Van Tijenstraat 15 beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op tweede verdieping. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Aan de achterzijde is een diepe zonnige achtertuin aanwezig met zicht op groen. Op de tweede verdieping is onlangs een kunststofdakkapel geplaatst voor extra vierkante meters en daglicht toetreding.

De wijk De Hunze ligt op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. De verbinding met het openbaar vervoer is goed. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand van de woning gelegen. De ontsluiting met de ringweg is ook uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de omliggende wijken Beijum, Lewenborg of in de Korrewegbuurt.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is ca. 28 m² groot en beschikt over een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin toe. De open keuken is ca. 7 m² groot en is vernieuwd in 2018. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven (oven en hete lucht), een magnetron, een koelkast en een vrieskast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een berging van ca. 6 m² groot.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 14 m² groot. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide ca. 8 m² groot. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is ca. 5 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: een multifunctionele ruimte dat dienst kan doen als slaapkamer. Deze ruimte is ca. 16 m² groot en is in 2022 nog voorzien van een dakkapel. Er bevindt zich hier tevens een opstelling voor de wasmachine. Aan de voorzijde is nog een groot dakterras aanwezig van ca. 13 m² groot.

Tuin: aan zowel de voor- als achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met groenperkjes en tegels. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Hierdoor is er altijd ruimte om in de zon of in de schaduw te zitten.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 107 m²;
- perceeloppervlakte 140 m²;
- inhoud ca. 368 m³;
- energielabel C;
- cv ketel 2018, eigendom;
- voorzijde voorzien van zonneschermen;
- de woning is keurig netjes onderhouden en praktisch gezien instap klaar;
- de woning wordt in september nog buitenom geschilderd;
- aanvaarding in overleg, uiterlijk eind 1ste kwartaal 2023.

VERKOPER AAN HET WOORD
In 1987/1988 werd de Hunze gepresenteerd als nieuwe woonwijk ten noorden van de stad Groningen tussen het VanStarkenborghkanaal en Beijum. Een kleine wijk, ruim opgezet, dus de keuze was snel gemaakt van een bovenwoning inhet Oosterpark naar een ruime eengezinswoning aan de rand van de Hunze. Geen bebouwing en inkijk aan de kamerzijde en voornamelijk bestemmingsverkeer, geeft een vrij gevoel en het is prettig wonen. De woning is voorzien van een dakterras welke over de wijk uitkijkt en waar je zelf al begin maart heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. Voor de rest is de woning gemoderniseerd en onlangs voorzien van een dakkapel, wat hetwoonoppervlakte vergroot en voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt. De woning is van alle gemakken voorzien, nieuwe keuken, nieuw sanitair en de binnendeuren zijn vervangen. Algemene staat van onderhoud is goed. Echter de jaren gaan tellen, daarom ruilen wij onze ruime woning in tegen een meer levensloop bestendige woning. Voor wat betreft voorzieningen ontbreken de winkels, maar deze liggen allemaal binnen een redelijke afstand, zelfs lopend te doen.
overdracht
statusstilleverkoop
Vraagprijs€ 360.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1989
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte107m2
Overige inpandige ruimte6m2
Perceeloppervlakte140m2
Inhoud368m3
Aantal verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Overige ruimtentoilet, provisieruimte, hal
Energie
Labelc
Daktypelessenaardak
Dak materiaalpannen
Verwarming 
icon school
1.1 km

school

Karrepad

icon supermarket
0.6 km

supermarket

Lidl

icon doctors
0.3 km

huisarts

De Hunzepraktijk

icon station
0.1 km

bus

Bakemastraat

{"name":"","address":"van tijenstraat 15 ","city":"groningen","lat":53.2423401,"lng":6.5825658,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Bakemastraat","lat":53.2411999,"lng":6.5815416,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Bakemastraat","lat":53.2408432,"lng":6.5835658,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Granpre Moliereweg","lat":53.2430908,"lng":6.5790828,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Granpre Moliereweg","lat":53.2426558,"lng":6.577962,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Framaheerd","lat":53.2427183,"lng":6.588243,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"De Hunzepraktijk","lat":53.2401673,"lng":6.5789041,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsen Beijum","lat":53.247732,"lng":6.5950639,"address":"Emingaheerd 10","city":"Groningen","kind":"doctors","distance":1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Gerbrand Bakkerstraat","lat":53.2256771,"lng":6.5752662,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartspraktijk Wichers","lat":53.2248907,"lng":6.5801284,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Wijbenga Huisarts","lat":53.2281248,"lng":6.5634653,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"school":[{"name":"Karrepad","lat":53.2335669,"lng":6.5748914,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CSG De Kluiverboom","lat":53.2345799,"lng":6.6068098,"address":"Kluiverboom 1","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Werkman VMBO","lat":53.2340214,"lng":6.6072275,"address":"Kluiverboom 1a","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CBS De Kleine Wereld","lat":53.2263344,"lng":6.5727396,"address":"S.S. Rosensteinlaan 21","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Heyerdahl College","lat":53.2336585,"lng":6.6076895,"address":"Kluiverboom 1b","city":"Groningen","kind":"school","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Lidl","lat":53.2464999,"lng":6.5876243,"address":"Stoepemaheerd 46","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.2463172,"lng":6.5888725,"address":"Stoepemaheerd 21","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"PLUS","lat":53.2368744,"lng":6.5679759,"address":"Oosterhamriklaan 263","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.2318975,"lng":6.5696424,"address":"Floresplein 13","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"ALDI","lat":53.2486896,"lng":6.6018328,"address":"Claremaheerd 45","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":1.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

 

 

Partners in wonen: