Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN

Vanaf: € 369.000 kosten koper Verkocht
Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN Tuinbouwstraat 54, GRONINGEN

Heerlijk op steenworpafstand van het Noorderplantsoen gelegen, karakteristieke, ruime en gezellige eengezinswoning (samengevoegde beneden- en bovenwoning) met besloten zonnige stadstuintje (ca. 35 m2) op het zuiden. Meerdere gebruiksmogelijkheden: een groot gezin (de begane grond kan ook worden ingericht met twee slaapkamers), werken aan huis, mantelzorg, zelfs b&b of airbnb. De woning is goed onderhouden, heeft nagenoeg volledig vernieuwde kozijnen met hr++ glas en is netjes bewoond.

PRIJS
Het genoemde bedrag ad € 369.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

LOCATIE
Gelegen aan een rustige, sfeervolle straat (het populaire brede gedeelte van deze straat) op steenworpafstand van het Noorderplantsoen en op loopafstand van de binnenstad.

INDELING
Begane grond: entree, hal, trap, ruime en praktische berging (bv voor de fietsen) met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Grote woon-/slaap-/ werkkamer (34 m2) met openslaande tuindeuren naar de plaats, hoog plafond, houten vloer (hoogkant eiken) en fraaie schouwen met houtsnijwerk. Deze ruimte kan ook eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Aan de achterzijde toegang tot de eerste moderne badkamer (2008) met toilet, douche en wastafel.
Eerste verdieping: overloop, tweede toilet.
Heerlijk lichte en open verdieping met woonkeuken en zitkamer. Aan de achterzijde een nette RVS-keuken (Bax) met inbouwapparatuur en composieten blad. Wederom hoge plafonds, schouwen, waarvan een met prachtige houtkachel (ter overname) en een mooie houten vloer. Openslaande deuren naar een gezellig en zonovergoten balkon (7 m2) op zuid. Het licht, de sfeer, de strak gestuukte wanden en het hoogkant eiken maken dit tot een geweldige plek om te zijn.
Tweede verdieping: bereikbaar middels (steile) trap. Overloop met vaste kasten.
Twee slaapkamers van 13 en 11 m2 (beide met dakkapel) en een tweede (ruime) badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en zelfs een derde toilet.

STADSTUIN
Gezellige en besloten tuin op het zuiden met achterom (de achterom is niet juridisch vastgelegd). De oppervlakte is circa 33 m2 (6,0 x 5,4). In de tuin staat een fraai gesnoeide boom en een handige trap die de verbinding maakt naar het balkon van de living.

ALGEMEEN
- goed onderhouden
- cv-verwarmd (HR, 2004)
- dubbele beglazing van 2013
- schilderwerk van 2015
- dak aangepakt in 2004 (pannen, goten, schoorsteen, isolatie)
- woonoppervlak bijna 150 m2!

Aanvaarding in overleg.

Overdracht  
Status Verkocht
Vraagprijs € 369.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1917
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging in woonwijk

Indeling
 
Woonoppervlakte 150m2
Perceeloppervlakte 97m2
Inhoud 550m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal

Tuin
 
Grootste tuin achtertuin
Achterom bereikbaar nee
Oppervlakte 37

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel
Kenmerken
Soort woonhuis eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 150m2
Perceeloppervlakte 97m2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Soort bouw bestaande bouw
  Alle kenmerken
Voorzieningen in de buurt