Schitterend en volledig uitgewerkt plan voor een prachtige villa van ruim 300 m2 (inclusief gave wijnkelder met stahoogte zelfs 330 m2). Deze tekst is gebaseerd op het huidige plan van verkopers. De tekeningen en berekeningen zijn klaar, de vergunning is verleend en de aannemer staat gereed.We doen alsof deze villa al af is. Vraag de verkoopmakelaar naar de mogelijkheden.
INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant van het huis. Grote hal (20 m2) met garderode, toegang tot de wijnkelder (12 m2), luxe toilet en via een dubbele stalen taatspuntdeur toegang tot de living van 76 m2! Het centrale middelpunt is de topdesignkeuken met groot keukenblok en kookeiland. Voorzien van alle gemakken en luxe. Aan de voorzijde van de woning is de heerlijk lichte zitkamer met erker, af te scheiden van de keuken middels stalen schuifdeuren. De achterzijde is bedoeld voor een grote eettafel en biedt via een schuifpui toegang tot een fraai deels overkapt terras. Via de eetkamer (ook) toegang tot een speelkamer of kantoorruimte (15 m2). Verder een flinke bijkeuken (10 m2) en aan de achterzijde een slaap- of werkruimte van 21 m2. Eerste verdieping: overloop (13 m2), masterbedroom (37 m2) verdeeld in een slaapgedeelte (23 m2) en een flinke walk-in-closet (14 m2). Toegang tot de eerste luxueuze badkamer van 14 m2. Dubbel wastafelmeubel, dubbele douche, ligbad en veel ruimte! Verder: een compacte 2e (gasten)badkamer, separaat 2e toilet en 2 slaapkamers (16 en 13 m2).Tweede verdieping: overloop, derde toilet, berging en nog eens 3 slaapkamers (bruto vloeroppervlakte 37, 25 en 19 m2). Kelder: aanwezig. Ideaal voor het bewaren van een goede wijn of te gebruiken als provisieruimte.
AANNEMER
De aannemer (gevestigd in Haren) is op de hoogte van de verkoop en heeft nog ruimte gereserveerd om de verbouwing op korte termijn uit te voeren en doet dit graag voor de kopers.Wel is dit een momentopname en afhankelijk van o.a. de overdrachtsdatum. Verder is hij na verkoop bereid mee te denken over verdere uitwerkingen of aanpassingen in het plan.
ISOLATIE
- volledig geïsoleerd;
- HR+++ beglazing met kunststof kozijnen;
- warmtepomp;
- 20 zonnepanelen;
- HR cv-ketel;
- volledig vloerverwarmd;
- topisolatie;
- zo goed als energie-neutraal;
- klaar voor de toekomst!
OMGEVING
Het dorpscentrum van Haren ligt op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer en het NS-station liggen binnen handbereik. Natuurgebied Sassenheim met het gezellige paviljoen liggen op 5 minuten wandelen van het huis. In elk seizoen de moeite waard voor een leuke wandeling over de zandweg of langs het water.
TUIN
In een prachtige omgeving gelegen. Het huis heeft een mooi groot perceel van maar liefst 1.032 m² grond. Het heeft een flinke voortuin en een diepe tuin op het zuidwesten met een dubbele garage en een extra oprit aan de achterzijde van het perceel.
ALGEMEEN
- hoogwaardig afgewerkt;
- houten visgraat parketvloer;
- v.v. domotica;
- strak gestuukte wanden;
- woonoppervlakte 328 m2 (inclusief kelder);
- oppervlakte garage 31 m2;
- inhoud ca. 1.100 m3;
- perceeloppervlakte; 1.032 m2;
OP TE VRAGEN
- bestektekeningen;
- begroting aannemer;
- taxatierapport na verbouw (€1.550.000);
- vergunningen;
- plattegronden;
- keuken tekening en offerte (snel leverbaar);
- volledig uitgewerkt lichtplan;
- tekeningen en offertes voor interieurbouw;
- sfeerafbeeldingen;
- tekeningen buitenkant;
- volledig uitgewerkt tuinontwerp en begroting;
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- richtprijs is gebaseerd op de volledige verbouwingskosten van eigenaar;
- het volledige plan voor deze villa is over te nemen;
- alle vergunningen zijn aanwezig;
- getoonde foto's zijn niet meer dan sfeerimpressies;
- genoemde bedragen en begrotingen zijn indicatief zonder dat er rechten aan kunnen worden ontleend;
- verbouwing voor rekening en risico van koper;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 1.250.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bouwvorm | nieuwbouw |
| Ligging | aan drukke weg, in bosrijke omgeving |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 316m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 1032m2 |
| Inhoud | 1121m3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
