WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies
overzicht

rijksstraatweg 327 haren gn

€ 1.250.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Beschikbaar
rijksstraatweg 327 haren gn
rijksstraatweg 327 haren gnAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
VILLA IN WORDING
Schitterend en volledig uitgewerkt plan voor een prachtige villa van ruim 300 m2 (inclusief gave wijnkelder met stahoogte zelfs 330 m2). Deze tekst is gebaseerd op het huidige plan van verkopers. De tekeningen en berekeningen zijn klaar, de vergunning is verleend en de aannemer staat gereed.We doen alsof deze villa al af is. Vraag de verkoopmakelaar naar de mogelijkheden.

INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant van het huis. Grote hal (20 m2) met garderode, toegang tot de wijnkelder (12 m2), luxe toilet en via een dubbele stalen taatspuntdeur toegang tot de living van 76 m2! Het centrale middelpunt is de topdesignkeuken met groot keukenblok en kookeiland. Voorzien van alle gemakken en luxe. Aan de voorzijde van de woning is de heerlijk lichte zitkamer met erker, af te scheiden van de keuken middels stalen schuifdeuren. De achterzijde is bedoeld voor een grote eettafel en biedt via een schuifpui toegang tot een fraai deels overkapt terras. Via de eetkamer (ook) toegang tot een speelkamer of kantoorruimte (15 m2). Verder een flinke bijkeuken (10 m2) en aan de achterzijde een slaap- of werkruimte van 21 m2. Eerste verdieping: overloop (13 m2), masterbedroom (37 m2) verdeeld in een slaapgedeelte (23 m2) en een flinke walk-in-closet (14 m2). Toegang tot de eerste luxueuze badkamer van 14 m2. Dubbel wastafelmeubel, dubbele douche, ligbad en veel ruimte! Verder: een compacte 2e (gasten)badkamer, separaat 2e toilet en 2 slaapkamers (16 en 13 m2).Tweede verdieping: overloop, derde toilet, berging en nog eens 3 slaapkamers (bruto vloeroppervlakte 37, 25 en 19 m2). Kelder: aanwezig. Ideaal voor het bewaren van een goede wijn of te gebruiken als provisieruimte.

AANNEMER
De aannemer (gevestigd in Haren) is op de hoogte van de verkoop en heeft nog ruimte gereserveerd om de verbouwing op korte termijn uit te voeren en doet dit graag voor de kopers.Wel is dit een momentopname en afhankelijk van o.a. de overdrachtsdatum. Verder is hij na verkoop bereid mee te denken over verdere uitwerkingen of aanpassingen in het plan.

ISOLATIE
- volledig geïsoleerd;
- HR+++ beglazing met kunststof kozijnen;
- warmtepomp;
- 20 zonnepanelen;
- HR cv-ketel;
- volledig vloerverwarmd;
- topisolatie;
- zo goed als energie-neutraal;
- klaar voor de toekomst!

OMGEVING
Het dorpscentrum van Haren ligt op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer en het NS-station liggen binnen handbereik. Natuurgebied Sassenheim met het gezellige paviljoen liggen op 5 minuten wandelen van het huis. In elk seizoen de moeite waard voor een leuke wandeling over de zandweg of langs het water.

TUIN
In een prachtige omgeving gelegen. Het huis heeft een mooi groot perceel van maar liefst 1.032 m² grond. Het heeft een flinke voortuin en een diepe tuin op het zuidwesten met een dubbele garage en een extra oprit aan de achterzijde van het perceel.

ALGEMEEN
- hoogwaardig afgewerkt;
- houten visgraat parketvloer;
- v.v. domotica;
- strak gestuukte wanden;
- woonoppervlakte 328 m2 (inclusief kelder);
- oppervlakte garage 31 m2;
- inhoud ca. 1.100 m3;
- perceeloppervlakte; 1.032 m2;

OP TE VRAGEN
- bestektekeningen;
- begroting aannemer;
- taxatierapport na verbouw (€1.550.000);
- vergunningen;
- plattegronden;
- keuken tekening en offerte (snel leverbaar);
- volledig uitgewerkt lichtplan;
- tekeningen en offertes voor interieurbouw;
- sfeerafbeeldingen;
- tekeningen buitenkant;
- volledig uitgewerkt tuinontwerp en begroting;

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- richtprijs is gebaseerd op de volledige verbouwingskosten van eigenaar;
- het volledige plan voor deze villa is over te nemen;
- alle vergunningen zijn aanwezig;
- getoonde foto's zijn niet meer dan sfeerimpressies;
- genoemde bedragen en begrotingen zijn indicatief zonder dat er rechten aan kunnen worden ontleend;
- verbouwing voor rekening en risico van koper;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel.
overdracht
statusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.250.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar2023
Bouwvormnieuwbouw
Liggingaan drukke weg, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte316m2
Overige inpandige ruimtem2
Perceeloppervlakte1032m2
Inhoud1121m3
Aantal verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers3
Overige ruimtentoilet, bijkeuken, wasruimte, hal
Energie
Label 
Daktypeplat dak
Dak materiaalbitumineuze dakbedekking
Verwarming 
icon school
1.6 km

school

OBS Brinkschool

icon supermarket
1.5 km

supermarket

Jumbo

icon doctors
km

huisarts

icon station
0 km

bus

Holsteinlaan

{"name":"","address":"rijksstraatweg 327 ","city":"haren gn","lat":53.1594925,"lng":6.6137853,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Holsteinlaan","lat":53.1592797,"lng":6.6143689,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Holsteinlaan","lat":53.1601534,"lng":6.613796,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Rijksstraatweg 279","lat":53.1633557,"lng":6.6114109,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Rijksstraatweg 279","lat":53.1642143,"lng":6.6109596,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Rijksstraatweg 356","lat":53.1549382,"lng":6.6188151,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"school":[{"name":"OBS Brinkschool","lat":53.1742427,"lng":6.6126988,"address":"Oude Brinkweg 95","city":"Haren Gn","kind":"school","distance":1.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"OBS De Wissel","lat":53.1720893,"lng":6.627183,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.7,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"MKD Cantersveen","lat":53.1704199,"lng":6.6328412,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"CBS De Borg","lat":53.1765319,"lng":6.6204806,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Jenaplanschool Peter Petersen","lat":53.1772008,"lng":6.6135527,"address":"","city":"","kind":"school","distance":2,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Jumbo","lat":53.1717341,"lng":6.6244311,"address":"Anjerplein 31","city":"Haren Gn","kind":"supermarket","distance":1.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.1730232,"lng":6.6081197,"address":"Kerkstraat 27","city":"Haren Gn","kind":"supermarket","distance":1.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Jumbo Haren","lat":53.1719581,"lng":6.6032359,"address":"Kroonkampweg","city":"","kind":"supermarket","distance":1.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"ALDI","lat":53.1735721,"lng":6.6104593,"address":"","city":"","kind":"supermarket","distance":1.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Klanten beoordelen

9,5

Bekijk alle referenties

 

 

Partners in wonen: