Prachtig en statig herenhuis in topconditie te koop! Dichtbij het stadscentrum kunt u nu heerlijk rustig wonen in de gewilde “Schildersbuurt” in een royaal en goed onderhouden herenhuis met voortuin, achtertuin en een groot dakterras op het zuidwesten. De woning heeft (ondanks forse moderniseringen) veel karakteristieke details zoals paneeldeuren, sierplafonds, glas-in-lood en een en karakteristieke kamer en-suite. Woonoppervlakte bijna 200 m2! Goed in onderhoud en gemoderniseerd; een plaatje om te zien!
WIJK
- gelegen in de Schildersbuurt;
- zeer nabij het stadcentrum;
- het Noorderplantsoen om de hoek;
- scholen en het koopcentrum Westerhaven direct nabij;
- leuke kroegjes en eetcafés in de omgeving;
- veel karaktervolle bebouwing in de wijk;
- veel voorzieningen, maar toch wonen in een oase van rust!
INDELING
Begane grond: entree, vestibule/tochtportaal, prachtige hal met mooie originele vloertegels en sierstucwerk, stijlvolle trapopgang, modern toilet met fontein, garderobekast met veel ruimte. De royale en majestueuze kamer-en-suite, met hoge plafonds (bijna 4 meter), biedt o.a. veel licht en ruimte, een mooie vloer, twee openhaarden (gas) fraaie paneeldeuren en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde een tussenhal en een complete woonkeuken (12 m2) uit 2001 in landelijke stijl met een massief granieten blad en inbouwapparatuur.Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (17, 16 (met toegang tot het grote dakterras (ca 37 m2) op het zuidwesten en een kleine slaap-/kleedkamer van 5 m2. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een fraaie badkamer (ca. 5 m2) uit 2016 met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Onder het dakterras een oud kolenhok (nu berging met cv-opstelling) van 10 m2!Tweede verdieping: overloop en nog eens 2 slaapkamers (ca. 17 en 12 m2), wasruimte (ca. 7 m2) en een tweede badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel. De kamers zijn ruim bemeten en kennen een mooie lichtinval.
BUITEN
- een strak betegelde voortuin van 40 m2 met veel privacy;
- romantische achtertuin;
- besloten stadstuin;
- luchtig en zonnig dakterras;
- dakterras op het zuidwesten;
- totale buitenruimte bijna 100 m2!
ALGEMEEN
- rust en ruimte;
- toch dicht bij het centrum;
- zeer verzorgd woonhuis;
- veel karakteristieke en oude details;
- redelijk goed geïsoleerd;
- C-label;
- grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2016;
- 2016 pand binnen grotendeels gestuukt;
- 10 zonnepanelen;
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020- veel ruimte!
PRIJS
Het genoemde bedrag ad € 695.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf februari 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 695.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 190m2 |
| Overige inpandige ruimte | 10m2 |
| Perceeloppervlakte | 108m2 |
| Inhoud | 723m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, tochtportaal, berging, gang, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
