Lage der A 26, GRONINGEN

Vraagprijs: € 825.000 kosten koper Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN Lage der A 26, GRONINGEN

Uniek! Grachtenpand met eigen inpandige lift.
Heerlijk aan het mooiste deel van de Groningse diepenring gelegen, karakteristiek en toch compleet gerenoveerd grachtenpand met eigen inpandige garage, drie woonlagen en twee dakterrassen, waarvan een met prachtig uitzicht op de gracht en de Noorderhaven. Volledig geïsoleerd, luxe afgewerkt, deels voorzien van vloerverwarming en bovenal keurig bewoond. De liftinstallatie is grotendeels voorbereid, maar heeft nog geen bak en is derhalve nog niet in gebruik. Woonoppervlak is inclusief de inpandige garage van ca. 230 m2.

Indeling:
Entree met gang (voorzien van een fraaie granito vloer en origine wandtegels) trap naar de verdieping en toegang tot de garage.
Garage (ca. 11,20 diep en 3,95 breed) voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een (doordachte, speciaal op maat gemaakte) elektrische overheaddeur. Vaste kasten, liftschacht en aansluiting voor krachtstroom.
Achterhal met modern toilet, vluchtdeur en directe trapopgang naar de woonkamer. Doorloop naar achterkamer (ca. 11 m2) met toegang tot de gecombineerde bijkeuken/badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Kast met CV ketel (HR combi 2015, eigendom).
Eerste verdieping:
Royale living (ca. 4,7 m. bij 11,3 m.) met prachtig zicht op de gracht. Karakteristieke eikenvloer met vloerverwarming, mooie trap naar de tweede verdieping, liftschacht en trap naar de begane grond.
Semi-open keuken (ca. 16 m2) met luxe en fraaie inrichting, onder ander voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad in U-vorm en inbouwapparatuur: vaatwasser, quooker, stoomoven, prof. gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast en twee carrousel kasten. De lichtinval in de keuken komt via geblindeerde ramen aan de zijgevel.
Tweede verdieping:
Overloop met liftschacht en spiltrap naar de derde verdieping.
Slaapkamer voorzijde (ca. 21 m2) met grote schuifpui naar een Frans balkon.
Slaapkamer achterzijde (ca. 13 m2) met deur naar het achtergelegen dakterras (ca. 3,8 m. bij 5 m.).
Fraaie badkamer (ca. 9 m2) met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Derde verdieping:
Entree in een prachtige hoge en lichte studio (ca. 28 m2 - thans in gebruik als tweede woonkamer) met eigen toilet en uniek aangelegen dakterras (ca. 5m. bij 3m.) welke uitkijkt op de gracht en Noorderhaven.
Slaapkamer achterzijde (ca. 16 m2) met schuifpui naar een Frans balkon.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande woning is tussen 2014 en 2016 van top tot teen gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij is het gehele pand voorzien van hoogwaardige isolatie: volledig dubbel glas, muur, vloer en dakisolatie. Het dak wordt gevormd door 36 zonnepanelen, waardoor de energierekening laag uitvalt.

Let op:
- Aanvaarding in overleg;
- Foto’s zijn met groothoeklens gemaakt;
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden, woonhuisfilm, 360 gradenfoto's op Funda.

Overdracht  
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 825.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning grachtenpand
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1926
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan water, in centrum

Indeling
 
Woonoppervlakte 230m2
Overige inpandige ruimte 37m2
Perceeloppervlakte 85m2
Inhoud 500m3
Aantal verdiepingen 4

Begane grond
 
Aantal kamers 1
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten toilet, stookruimte, bijkeuken, douche, berging, wasruimte, gang, hal

Energie
 
Daktype samengesteld dak
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Kenmerken
Soort woonhuis grachtenpand, tussenwoning
Woonoppervlakte 230m2
Perceeloppervlakte 85m2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Soort bouw bestaande bouw
  Alle kenmerken
Voorzieningen in de buurt
Interesse in deze woning?

Stel een vraag

* Verplichte velden

Plan een afspraak

* Verplichte velden