Ruime (140 m2), luxe en moderne hoekwoning (echt prachtig gelegen!) aan de Eelderbaan, op de grens van de Held en Vinkhuizen. Uniek gelegen met fantastisch vrij uitzicht op groot groengebied, “De oude Held” en “Het Roege Bos”. Heerlijk onbezorgd wonen in een bijna nieuwe woning (2006) met veel wooncomfort en veel woonoppervlakte.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer, 43 m2 met luxe open keuken (2 blokken v.v. inbouwapparatuur), fantastisch groen uitzicht en fraaie lichtinval door grote raampartij aan de voorzijde en een wenteltrap naar de verdieping. Inpandige berging/bijkeuken (7 m2) voorzien van wasmachine-aansluiting.Eerste verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk 21, 9 en 9 m2). De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een grote raampartij en 1 met Frans balkon. Strakke en luxe badkamer (5 m2) met douchehoek, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: wederom een fraai stalen wenteltrap die naar de verdieping leidt. Overloop met 2 kamers (10 en 8 m2) waarvan 1 voorzien van wasmachine-aansluiting en een heerlijk dakterras van 27 m2.
BUITEN:
Nette voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten circa 77 m2.Achtertuin circa 55 m2: volledig bestraat met vrijstaande houten berging. Totale perceeloppervlakte 205 m2. En als laatste een heerlijk ruim en goed toegankelijk dakterras van 27 m2. Prachtig uitzicht.
ALGEMEEN
- inhoud woonhuis 504 m³, woonoppervlak 140 m2;
- uitstekend geïsoleerd;
- cv-verwarmd (HR-combiketel uit december 2017);
- de woning is gebouwd in 2006 en is zeer goed onderhouden;
- geen schuine wanden dus maximaal effectief woonoppervlak;
- GIW garantie overdraagbaar;
- voorzien van politiekeurmerk.
BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- voor de woning ligt een prachtig groen park en een bos;
- op circa 50 m afstand van de woning is een kinderboerderij met speeltuin;
- gelegen in een gerevitaliseerd deel van de wijk, ten westen van het stadscentrum;
- de woning is gelegen op loopafstand van scholen, sportcomplexen en openbaar vervoer;
- nabij nieuwe winkelcentrum met een uitstekend winkelaanbod;
- met de auto is de woning vanaf de westelijke ring eenvoudig bereikbaar;
- naast de woning is ruime parkeergelegenheid, inclusief oplaadpunt voor elektrische auto's- binnen 500 meter diverse speelvoorzieningen zoals speeltuinen, manage, tennisbaan, trapveldje en kinderboerderij.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding mogelijk vanaf eind 2019.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 315.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | hoekwoning |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 140m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 205m2 |
| Inhoud | 504m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
