Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE

Vraagprijs: € 550.000 kosten koper Verkocht
Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE Koningin Julianalaan 5, PATERSWOLDE

KORT
Een prachtige vrijstaande woning aan de Koningin Julianalaan in Paterswolde met volop privacy en een uitstekende ligging. De woning is op een zeer fraaie wijze gerenoveerd van binnen en van buiten. Het resultaat mag er zijn! De woning beschikt over grote raampartijen, zowel op de begane grond als op de verdieping. Zo is de achtergevel bijna volledig voorzien van glas, waardoor er veel licht binnenkomt en er tevens mooi zicht is op de besloten achtertuin. De veranda aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Daarnaast is de woning ook keurig afgewerkt en grotendeels geïsoleerd. De pantry op de begane grond kan dienst doen als studie-/werkruimte, maar eventueel ook voor een praktijk aan huis of een slaapkamer.

De ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen en de uitvalswegen is ook uitstekend. Binnen enkele autominuten zit u al op de ontsluitingswegen richting Groningen of Assen. Zowel Paterswolde als Eelde beschikken over voorzieningen voor jong en oud. Een stukje wandelen door de bossen of even lekker bijkomen aan het water bij het Paterswoldse meer, het is allemaal op loop- en fietsafstand van de woning. Ook voor de dagelijkse boodschappen, sportmogelijkheden en onderwijs beschikken de beide dorpen over een breed assortiment aan winkels, sportverenigingen en diverse scholen en kinderdagverblijven.

INDELING
Begane grond:
Via de voorzijde van de woning stapt u de ruime entree binnen. Hier bevinden zich onder andere de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet. Vervolgens komt u in de woonkamer van maar liefst 85,8m² groot. Deze ruimte kan opgedeeld worden in een zitgedeelte, eetgedeelte en een keuken. Het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het zitgedeelte beschikt over een open haard voor extra comfort en sfeer. Door de vele ramen en lichtkoepels komt er veel licht binnen, wat elke hoek van de woonkamer aangenaam maakt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser) en afgewerkt met een natuurstenenblad. Daarnaast is er nog een kleine kelder die vanuit de keuken te bereiken is. Ideaal voor etenswaarden die koel bewaard moeten worden. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en werkkamer van respectievelijk 5,7m² en 16,9m² en beschikken over een eigen groepenkast. De werkruimte is voorzien van veel ramen en een lichtkoepel. De bijkeuken is ook van buitenaf te bereiken via openslaande deuren.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er één momenteel ingericht is als saunaruimte. De slaapkamers hebben een formaat van circa 14,3m², 11,5m², 10,2m² en 5,9m² groot. Over bijna de gehele achterkant is een groot dakkapel geplaatst. Tevens is er een moderne badkamer van circa 6,1m² aanwezig. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook deze ruimte beschikt over een dakkapel, waardoor er geen schuine wanden zijn. Boven een groot deel van de slaapkamers is nog een ruime bergzolder aanwezig. Hier kunt u genoeg spullen kwijt die anders in het zicht blijven staan.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een half ronde oprijlaan gerealiseerd waar meerdere auto's kunnen staan. De oprijlaan is voorzien van grind. Aan weerszijde van de woning kunt u de achtertuin bereiken. De besloten en zonnige achtertuin is voorzien van veel groen en biedt veel privacy. De zeer ruime en deels overdekte veranda aan de achterzijde van de woning biedt plaats om gedurende een groot deel van het jaar buiten te recreëren. Achter in de tuin staat nog een kleine berging voor de fietsen en tuingereedschap.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte van circa 178m²
- Inhoud van circa 606m³
- Perceeloppervlakte van circa 890 m²
- Zeer lichte en nette woning
- Goed onderhouden
- Mogelijkheden voor bedrijf aan huis of slaapkamer op begane grond
- Nefit C.V. ketel
- Deels vloerverwarming beneden
- Ruime en deels overdekte veranda
- Rustige woonomgeving
- Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen

BIJZONDERHEDEN
- Prijs: €550.000,-
- Overdracht in overleg
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op onze website

Overdracht  
Status Verkocht
Vraagprijs € 550.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning villa
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling
 
Woonoppervlakte 178m2
Perceeloppervlakte 890m2
Inhoud 606m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Overige ruimten toilet, bijkeuken, hal

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Kenmerken
Soort woonhuis villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 178m2
Perceeloppervlakte 890m2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Soort bouw bestaande bouw
  Alle kenmerken
Voorzieningen in de buurt