Wat een heerlijk en modern, ruim woonhuis. Woonoppervlakte 144 m2, luxe afwerking, energiezuinig en lekker nieuw (2021). En...hoe leuk; net even anders!
OMGEVING
De Kolendwarsstraat is een prachtige en karakteristieke straat met een moderne vintage-look. Zeer kindvriendelijk ook. Op een steenworp afstand van het centrum, Noorderplantsoen, Stadsstrand (DOT), Kunstwerf en UMCG. Wonen in de stad, maar toch bevind je je in een oase van rust.Het “Ebbingekwartier” is ronduit inspirerend: hier wil je wonen! Er is vooral fiets- en voetverkeer in de sfeervolle straatjes en hofjes.
STADSVILLA
Deze moderne en luxe stadsvilla is ruim en uitgebouwd, bijzonder energiezuinig en heeft een aantrekkelijke stadstuin (ca. 30 m2) met berging (6 m2) op het noorden. De woning is gebouwd in 2021 en wordt zeer netjes bewoond. Je kunt er zo in. Van alle luxe en comfort voorzien!
INDELING
Begane grond: entree/hal, met meterkast, stookruimte en modern wandcloset met fontein. De ruime (uitgebouwde) woonkamer en keuken zijn samen ca. 42 m2 groot, voorzien van vloerverwarming en handige bergkast onder de trap. De schuifpui biedt een prachtig zicht op stadse tuin. De moderne, straatgerichte open keuken (2 keukenblokken) is zeer compleet en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur.Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (13, 11 en 6 m2). Moderne en chique badkamer (6 m2) voorzien van douchegelegenheid, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad. Volledig betegeld en met vloerverwarming.Tweede verdieping: fraaie zolderverdieping met een luxe loftgevoel. Heerlijk ruim met zijn 44 m2! Maar ook eenvoudig op de delen tot wel 3 slaapkamers extra. Tevens een berging met wasmachineaansluiting.
ALGEMEEN
- verzorgd woonhuis;
- bijzonder gewilde ligging;
- 4 slaapkamers (6 is mogelijk);
- uiteraard volledige isolatie;
- energiezuinig (energieklasse A);
- met warmtepomp;
- gasloos;
- veel meerwerk;
- er is een parkeerplaats (onder de woning) te huur in de parkeergarage Boterdiep.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur voor begin december 2024.
overdracht | |
status | Verkocht onder voorbehoud |
Vraagprijs | € 575.000 kosten koper |
Bouwvorm | |
Soort object | woonhuis |
Soort woning | herenhuis |
Type woning | tussenwoning |
Bouwjaar | 2021 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Ligging | aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging |
Indeling | |
Woonoppervlakte | 144m2 |
Overige inpandige ruimte | m2 |
Perceeloppervlakte | 93m2 |
Inhoud | 516m3 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Begane grond | |
Aantal kamers | 1 |
Overige ruimten | toilet, berging, hal |
Energie | |
Label | a |
Daktype | plat dak |
Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
Verwarming |